Napi Pénzügyeink

Új szabályok írják a jelzáloghitel-piac jövőjét

A 2009-es év drasztikus visszaesése után 2010 első hónapjaiban sem jellemző a kihelyezett jelzáloghitelek állományának jelentős növekedése. Bár vannak biztató jelek, az áttörést több bizonytalansági faktor is nehezíti. Biró Pétert, a BROKERNET Csoporthoz tartozó BANKBROKER ügyvezető igazgatóját arról kérdeztük, mire számíthatunk az év hátralévő részében. A jelzálogalapú hitelek március 1-jén érvénybe lépett törvényi szabályozása az ingatlan/hitel arányokról (ún. LTV korlát) a szakember szerint már érezteti hatását. A februári hónap látványos felfutását, amit az előrehozott igénylések okoztak, a beadott igénylések számának komoly visszaesése követte márciusban. Biró szerint az új szabályozás különösen a lakásvásárlást nehezíti, hiszen míg szabad felhasználású hitel folyósításakor a kisebb hitelösszeg is elfogadható lehet, addig lakáscélú hitel esetén az alacsonyabb elérhető hitel magasabb önerőigényt jelent, ami sokszor az adásvétel meghiúsulását vonja maga után. Ezek után minden szereplő kíváncsian-félve várja a júniusban hatályba lépő újabb "lépcsőt" a felelős hitelezési szabályokban: a jövedelemvizsgálat kötelező bevezetését. A BANKBROKER ügyvezető igazgatója szerint egyelőre nem ismert, hogy az ellenőrző szervek milyen jövedelemvizsgálati, -vélelmezési szabályokat fogadnak majd el, de az biztosra vehető, hogy a potenciális hiteligénylők 10-30 százaléka kiszorulhat a hitelezésből, megfelelő igazolt jövedelem hiányában.

Az idén tetőzhetnek a pénzintézeti csődök

Ebben az évben már ötven bankot zártak be az Egyesült Államokban, a szövetségi pénzügyi hatóságok legutóbb néhány napja nyolc csődbe ment pénzintézetre tettek lakatot - hangzott el vasárnap a CBS News televízióban. A Szövetségi Betétbiztosítási Társaság (FDIC) vette át a bankokat, közöttük három floridai pénzintézetet, amelyek összesen 3,9 milliárd dollár vagyonnal rendelkeztek. Az FDIC egy kivételével már mindegyik bankra talált vevőt. A három floridai pénzintézet például csaknem teljes egészében a kanadai TD Bankhoz kerül. A további vásárlók között van a Los Angeles-i Center Bank, valamint a San Franciscó-i Union Bank. A kormány által támogatott FDIC-nek több száz millió dollárjába került az érintett bankok csődje, a betéttulajdonosok vagyona számlánként 250 ezer dollárig (48,6 millió forintig) biztosított. Az Egyesült Államokban tavaly 140 bank jelentett csődöt, ebből az FDIC-nek több mint 30 milliárd dollár vesztesége volt. 2008-ban 25, 2007-ben mindössze három amerikai bank ment csődbe. Sheila Bair, az FDIC elnöke szerint a bankcsődök száma az idén tetőzik, valamivel meg fogja haladni a tavalyi mutatót.

Új kategóriában versenyeznek

A "MasterCard - Év bankja" verseny új kategóriával bővült. A Pénziránytű Alapítvány kezdeményezésére meghirdették a "Pénzügyi kultúra fejlesztése terén legaktívabb bank" versenyt is. Az erről tartott tájékoztatón elhangzott: olyan új kezdeményezésekre igyekeznek ösztönözni a piaci szereplőket, amelyeket a pályázati anyagukban az idén ugyan még csak vázlatosan szerepeltethetnek - mivel a zsűri az odaítélés előtt eltelt egy évben megvalósult akciókat értékeli -, de a következő évben már jelentős súlyuk lehet a pályázatok elbírálásakor. Figyelembe veszik a már megvalósult programokat, az értékelési szempon-tok nagy hangsúlyt fektetnek arra is, hogy a pályázók a közösen kezdeményezett és a lakosság több szegmensére is kiterjedő akciókban gondolkodjanak. A zsűri tagjainak felkérésekor a cél az volt, hogy minél több szempont érvényesüljön az elbírálás során, ezért a fogyasztóvédelem, a média, a tanácsadás és a tudományos élet elismert szakemberei egyaránt részt vesznek a pályázatok értékelésében. Az Év bankja versenyben egyébként a bankok az előző évben több új területen (például válságállóság) is megmérettethették magukat.

Egy év alatt ötezer új ügyfél az interneten

Már egyéves múltra tekint vissza az AEGONdirekt.hu. A szolgáltató internetes oldalait ez idáig több mint 660 ezer látogató és ügyfél használta tájékozódásra vagy ügyintézésre, közel ötezer új ügyfél pedig a direktbiztosítási szolgáltatón keresztül vásárolt biztosítási védelmet. Az értékesített termékek közül a kötelező gépjármű-felelősségbiztosítás (kgfb) bizonyult a legnépszerűbbnek, az egy év alatt megkötött biztosítások közel 55 százalékát tette ki. Az értékesített termékek 20,6 százaléka utasbiztosítás, további 18 százaléka pedig lakásbiztosítás volt.