Napi Pénzügyeink

Utolsó jelzáloglevél-vásárlás

Az MNB 2010. december 8-án tartotta utolsó másodpiaci jelzáloglevél-vásárlási tenderét. Erre összességében 10,8 milliárd forintnyi ajánlatot nyújtottak be a piaci szereplők, a meghirdetett kilenc jelzáloglevélből négy értékpapírra érkezett ajánlat. Az MNB a rendelkezésére álló másodpiaci árinformációkat figyelembe véve végül egyetlen ajánlatot sem fogadott el. Ez is igazolni látszik a jegybank korábban nyilvánosságra hozott döntését: az idén februárban elindított jelzáloglevél-vásárlási programot 2011-ben nem folytatják (Napi Gazdaság, 2010. december 6.). Az MNB elégedetlenségét egyébként eddig az elsődleges piaci vásárlások gyengesége indokolta. A másodpiaci ügyletek korábban a jegybanki terveknek megfelelően haladtak az év folyamán. A múlt heti tenderrel még nem vonult ki teljesen az MNB a jelzáloglevél-piacról. A program feltételeinek megfelelő kibocsátások legfeljebb 20 százalékának MNB által történő lejegyzését 2010. december 31-ig kezdeményezhetik a hazai jelzálogbankok. A program keretében kibocsátásra került jelzáloglevél-sorozathoz kapcsolódó kölcsönzési lehetőséget pedig 2011. március 16-ig biztosítják.

Nagyobb teret nyerhet a lakáslízing

A lízing részesedése a lakásfinanszírozáson belül nőhet a következő hónapokban - állította Anderle Ádám, a Lombard Lízing Csoport vezérigazgató-helyettese. Hasonló várakozásokról számolt be korábban Dunavölgyi Mária, az OTP Lakáslízing Zrt. elnök-vezérigazgatója (Napi Gazdaság, 2010. október 8.). A társaságok különösen azért számíthatnak a lízing térnyerésére, mert a devizahitelek jelzálogbejegyzésének megtiltása után kizárólag ennél a finanszírozási formánál van lehetőség euróalapon (ahol a kamat még mindig kedvezőbb, mint a forint esetében, az olló pedig a már lezajlott, illetve várható kamatemelések miatt tovább tágulhat) eladósodni. Az ingatlanlízing-termékekre - érvelt még a vezérigazgató-helyettes - korábban is jellemző volt, hogy a vásárlási hiteleknél kisebb saját erővel lehetett finanszírozáshoz jutni. A legutóbbi törvénymódosítások megerősítették ezt a különbséget, az ingatlanlízingnél az ingatlan forgalmi értékére vetítve a finanszírozás maximális összege minden esetben öt százalékkal magasabb, mint a hitelek esetében. Ez forintalapú finanszírozás esetében a piaci ár 80, míg euróalapú lízing esetében 65 százalékát jelenti. Az ingatlanlízing előnyeihez sorolta még, hogy az ingatlanok a szerződések futamideje alatt többször is gazdát cserélhetnek, a szerződések átvállalási konstrukcióban is folytathatók, ebben az esetben nem kell a vagyonszerzéshez kapcsolódó illetéket kifizetni, és ekkor még öt éven belüli eladás esetén sem terheli az ügyfelet az ingatlan értéknövekedésére jutó személyi jövedelemadó.

Kínai bankkártyás nehézségek

Kína a bankkártyahasználat szempontjából nagyjából ott tart, ahol Magyarország tartott hat-nyolc éve - derül ki munkatársunk az ázsiai országban végzett megfigyeléseiből. Az országon belüli regionális különbségek azonban ezen a téren is óriásiak. Míg Pekingben vagy Sanghajban nem kell napokkal előre költségvetést készítenünk, kigondolnunk, hogy mikor mennyi pénzre lesz szükségünk, mert szinte minden sarkon találni bankautomatát, addig az elmaradottabb nyugati vidékeken hetekkel előre kell tervezni, mert csak a régióközpontokban, illetve néha még ott sem találni atm-et, így ezekre a területekre sajnos kénytelenek vagyunk nagyobb mennyiségű készpénzt magunkkal vinni (természetesen jüant, pénzváltóhelyeket ugyanis szintén nem találni arrafelé). Plasztikkal fizetni a nagyobb szállodák és elegánsabb boltok, éttermek kivételével szinte sehol nem tudunk - legfeljebb a helyi bankok és takarékszövetkezetek által kibocsátott megtakarítási kártyával, ám valószínűtlen, hogy ilyennel rendelkezzünk.

Megújult otthonbiztosítás

Korábban nem fedezett károkat is térít az Allianz új otthonbiztosítási konstrukciója - állítja Horváth Andrea, a társaság nem életbiztosításokért felelős vezérigazgató-helyettese. Mint kifejtette: egyre nagyobb az igény olyan exkluzív szolgáltatások iránt, amelyek túllépnek a hagyományos lakásbiztosítási megoldások keretein. Az Allianz új otthonbiztosítási csomagja ezeknek a különleges elvárásoknak tesz eleget, ami különösen előnyös a jelenlegi gazdasági helyzetben, ahol felértékelődött a biztonságot jelentő otthon szerepe. Mint hangsúlyozta: a termékkel kapcsolatban az all risk elnevezés is arra utal, hogy a szolgáltatás a megszokott kockázatoknál szélesebb körű, szinte minden káreseményre kiterjedő fedezetet nyújt. A szerződésben megnevezett kizárásokon kívül bármilyen kárát megtérítik, beleértve az ipari katasztrófák által okozott ingó- és ingatlankárokat is. Az ügyfelek kényelmét szolgálja a gyors, internetes szerződéskötés lehetősége és az egyszerűbb feltételrendszer.