Állítsd be, hogy az Economx az elsők között legyen a Google-találatokban!
Forgalomnövekedéssel köszöntött be a nyár a Brokernet Csoport ingatlanközvetítő vállalatánál, a Platea Kft.-nél. Június-július hónapban átlagosan kétszer annyi lakossági ingatlant értékesített a cég, mint a tavaszi hónapokban - tájékoztatott Simonfalvy Tamás hálózatért és értékesítésért felelős igazgató.
A lezárt üzleteknek elsősorban a vevők örülhettek, hiszen tovább folytatódott a használt lakások értékvesztése. A II. és XII. kerületek, illetve az új építésű lakások kivételével további áresés várható az egész országban, igaz, ennek mértéke eltérő. Az árcsökkenés leginkább a panellakásokat sújtja. A következő 12 hónapban valószínűleg akár 8-10 százalékos veszteséget is el kell majd könyvelniük a szóban forgó lakások tulajdonosainak. A jelenség rányomja a bélyegét a dunántúli, ezen belül is a nyugat-magyarországi városok teljes ingatlanpiacára, építési szerkezettől függetlenül.
Az eladni szándékozóknak most ajánlott a kompromisszumkész viselkedés, az alkukészség. Gyakori probléma a tulajdonosok egyoldalú látásmódja: az ajánlott vételárban realizálódó várható veszteség sokak számára egyedüli döntési szempont az adásvétel folyamatában. Ezért jó néhány ügylet meg is hiúsul az eladók visszalépése okán. Kár, mert a vételár egy-egy okos döntéssel nagyszerűen befektethető, így a teljes ügylet mérlege végül pozitív lehet. Ugyanez a helyzet, ha az eladó ismét ingatlant szeretne vásárolni, hiszen manapság még inkább igaz, hogy a vevő a piac királya, és pénzzel a zsebében kitűnő vételi lehetőségek várják. Egy képzett ingatlanszakértő első lépésben igyekszik megérteni ügyfelei célját - mihez szeretne kezdeni az ingatlanért kapott összeggel -, hogy eredményesen menedzselhesse az adásvételt. Simonfalvy szerint az ő partnereiknek nagy előny, hogy a cég mögött ott áll a Brokernet Csoport komplex szolgáltatása és több ezer felkészült tanácsadója. A Platea igazgatója szerint egy végső érv lehet a rugalmas eladói magatartás mellett, hogy aki ingatlanügyletet kezdeményez, általában élethelyzetet is vált. Egy felkészült, tapasztalt ingatlanos ügyfelét az egyik élethelyzetből a másikba segíti. A megtorpant adásvétel ezért egy-egy új életszakasz megindulását is késleltetheti, az ebből fakadó érzelmi és egyéb veszteség szintén mérlegelendő és pénzzel nem feltétlenül kompenzálható. Simonfalvy Tamás szerint ezért a tulajdonosoknak most feltétlenül meg kell ragadniuk az alkalmat, ha komoly, pénzzel biztosított vételi ajánlatot kapnak, hiszen ezek az ajánlatok szinte biztosan magasabb összegről szólnak, mint a fél évvel későbbiek.
