Állítsd be, hogy az Economx az elsők között legyen a Google-találatokban!
Annak, aki új lakást szeretne vásárolni, s nincs lehetősége igénybe venni a különböző állami támogatásokat (például a szocpolt), a lakáslízing kedvezőbb finanszírozási lehetőséget kínál, mint a jelzáloghitel - állítja Dunavölgyi Mária, az OTP Lakáslízing Zrt. vezérigazgatója. A szakember szerint ugyanis a nyílt végű lízingszerződésnek köszönhetően a finanszírozás elején az ügyfélnek nem kell megfizetnie az áfát, vagyis a lízingszerződés tőkeértéke 20 százalékkal kisebb lesz, s erre a tőkerészre számítják fel az ügyleti kamatköltséget. Az áfa a havi törlesztési számlához kapcsolódik, az ott feltüntetett lízingdíj értékét növeli - vagyis akár azt is mondhatjuk, hogy a lízingnél az áfa megfizetésére a futamidőhöz kapcsolt hosszúságú kamatmentes hitelt kapunk. Dunavölgyi nyomatékosította: a lakás eladásakor nem kell vagyonátruházási illetéket fizetni - feltéve, ha a vevő a még fennálló lízingdíjfizetést átvállalja, vagyis a szerződést életben tartja. Az egyszeri szerződésmódosítási díj az OTP Lakáslízingnél a tőketartozásra vetítve jelenleg 1,7 százalékos, ami messze elmarad az ingatlan teljes forgalmi értéke alapján kivetett 4 és 6 százalékos illetéktől. A szerződés módosítása sem földhivatali, sem ügyvédi költséget nem igényel, ez is segítheti a lakásmobilitást. A finanszírozási szerződés végén, a tulajdon átruházásakor az akkori tulajdonosnak viszont - az akkor érvényes szabályok alapján - persze mindenképpen meg kell fizetnie az illetéket. A lízingszerződés futamidejének végén - az új lakásokra érvényes nyílt végű lízingkonstrukció esetén - a lízingdíjat fizetőnek opciója van arra, hogy megjelölje azt a személyt, aki a kifizetett lakás tulajdonosa lesz. Így lehetőség van arra, hogy a vagyon átruházása során örökösödési illeték megfizetése nélkül kerüljön át az új tulajdonoshoz az ingatlan. Bármilyen korú ügyfél lízingelhet lakást akár a maximális 25 éves futamidőre is. Az OTP Lakáslízingnél a szerződők 10,1 százaléka 60 éven felüli.
