Állítsd be Google keresőjét, hogy a találatok között biztos ott legyen az Economx!
Hiába vezette be a törvény az idén januártól az illetékmentes ingatlanátruházás lehetőségét, az ingatlanlízinggel foglalkozó társaságok csak elvétve alkalmazhatják ezt. A szabályok szerint az ingatlanátruházás akkor lehet illetékmentes, ha az adásvétel egy üzletrész-átruházás keretein belül történik. A törvény annyi kikötést tartalmaz, hogy az ügylet nem merülhet ki egy puszta ingatlanátruházásban, vagyis csak akkor él az illetékmentesség, ha az üzletrész értékének legfeljebb 75 százalékát teszi ki az ingatlan.
Ez abban az esetben jelentene megoldást a lízingcégek számára, ha teljes ingatlant (például társasházat vagy irodaházat) vásárolnának meg, majd a lízing lejártáig gondoskodnának az épület fenntartásáról, hasznosításáról. Elképzelhető, hogy lesz erre példa, a nagy ügyletekben gondolkodó cégek számára a megoldás akár vonzó is lehet, de egyáltalán nem lenne tipikus megoldás - mondta érdeklődésünkre Dunavölgyi Mária, az OTP Lakáslízing Zrt. vezetője. A lakáslízing esetében például sokkal általánosabb, hogy a lízingcég az ügyfél kérésére megfinanszíroz egy lakást.
A lízingcégek tehát továbbra is csak a lobbierejükben bízhatnak, ha szeretnék elkerülni a kettős illetékfizetés rendszerét. Jelenleg ugyanis kétszer kell illetéket fizetni a lízingelt ingatlanok után. Egyszer akkor, amikor az lízingcég megvásárolja azt, másodszor pedig az új tulajdonosnak, amikor a lízingszerződés lejár. A lakáslízingpiacon egyébként mind kevésbé jelent égető problémát a kettős illeték, mert egyszerűen átalakulóban van a lakásszerzés maga. Egyre inkább az életciklus szerint adják-veszik az emberek a lakásokat, például kisebből nagyobba költöznek. Vagyis ha valaki öt év után a lízing ideje alatt továbbadja a lakását - a finanszírozási szerződés átvállalása mellett -, nem terheli a kettős illeték terhe - mondta Dunavölgyi Mária. Az pedig, aki végül megfizeti majd az illetéket mint tulajdonos, már nem lesz érintett az első, még a lízingcég által megfizetett illetékben.
