Állítsd be Google keresőjét, hogy a találatok között biztos ott legyen az Economx!
A Fészekrakó programhoz kapcsolt lakáshitelek teljes hiteldíj mutatója (thm) csak nagyon szerény mértékben csökkent az alaptermékekhez képest, akár a hitelkamatot (Raiffeisen, Erste), akár a kezdeti költségeket (FHB, OTP, K&H) mérsékelték a bankok. Lapunk számításai szerint az egyszeri díjból adott kedvezmények maximuma nem éri el a 70 ezer forintot, egy kisebb, például 7 milliós hitelnél pedig csak 35 ezer forintra rúg. Ám ez még mindig jobbnak látszik, mint az a változat, amikor a bankok az induló hitelkamatot vették vissza 0,1 százalékponttal. Ebben az esetben ugyanis a havi törlesztőrészlet mindössze néhány száz forinttal csökken (egy hétmilliós, 20 évre szóló svájcifrank-hitelnél a havi ötvenháromezer forint feletti részletből az engedmény nem éri el a havi 400 forintot sem). Az „akciós” kamat pedig már az első periódusnál (devizahitelek esetében már 1, 3 vagy 6 hónap után) változhat – nagy eséllyel emelkedhet. A végső szaldót nézve tehát az adósok ilyen esetben kaptak is kedvezményt, meg nem is. Úgy tűnik tehát, azok választanak jobban, akik a kezdeti költségen akarnak spórolni, az a néhány tízezer forint ugyanis már biztosan a zsebükben marad. A kormány által agyonkommunikált Fészekrakó program hitelkedvezményei tehát meglepően szerények. Persze miért is törné magát a bankrendszer olyan ügyfélkörért, ahol az állam szerint is évente legfeljebb 10 ezer fő a potenciális hitelfelvevő, a bankárok pedig a teljes bővülést legfeljebb ennek harmadára teszik.
A bankok – mármint az a néhány, amely egyáltalán részt vesz a Fészekrakó programban – néhány régi terméket vettek elő a sublótból, hogy valamivel kisebb törlesztőrészletet tudjanak kínálni. A palettát így újraszínezték a halasztott tőketörlesztésű konstrukcióval, de operálnak a futamidő kitolásával is, és persze ismét erőteljesebben kínálják a lakástakarékkal kombinált termékeket. Utóbbival kapcsolatban érdemes figyelni arra, hogy a két lakástakarék-pénztár alapvetően más iskolát követ. A Fundamenta a kezdetben a standard hitelnél alig valamivel magasabb, a futamidő későbbi részében azonban jóval alacsonyabbá váló törlesztőrészletű terméket fejlesztett ki, míg az OTP-csoport terméke a kezdetben alacsonyabb részletfizetésről tér át a standard hitelnél nagyobb törlesztőrészletre.
Mindkét esetben előny persze, hogy kihasználható az állami lakástakarékokhoz járó állami támogatás. A takarékok termékeit egyébként devizahitellel is össze lehet kombinálni, így ezek a termékek még olcsóbbak is lehetnek, mint a standard hitelek.
