Állítsd be, hogy az Economx az elsők között legyen a Google-találatokban!
Lapunk értesülése szerint elhúzódhat a hitelezőknek több mint 100 millió forinttal tartozó Fellbach Kereskedelmi és Szolgáltató Rt. felszámolása, mivel egy szakértői véleményre alapozva a FEMA üzlettulajdonosai közül többen beperelték a társaság felszámolóját. A Fellbach Rt. többségi tulajdonában lévő FEMA 1998 augusztusában égett le. Jóllehet a több mint 10 ezer négyzetméteres létesítményt azóta helyreállították, az üzlettulajdonosok kártérítési pert kezdeményeztek, mert egy szakértői vélemény szerint a Fellbach is felelős a tűzesetért és a kereskedőket ért milliós károkért. Többek között azt állítják, hogy a passzázssoron lévő üzletek közül többnek a mennyezete nem a tervek és az előírások szerinti anyagból készült, továbbá a füst- és a hőelvezetést sem biztosították. Állításuk szerint a Fellbach elmulasztotta az üzletközpont elektromos rendszerének felülvizsgálatát, ezért a tűzjelző rendszer nem hozta működésbe a vízfüggönyt. Az érintettek a szakértői véleményre alapozva úgy vélik, a hiányosságok miatt a tűz a korábban feltételezettnél jóval nagyobb kárt okozott nekik.
A cég felszámolását végző Para Gazdasági Tanácsadó Kft.-nél viszont azt gondolják, hogy a társaság nem felelős a károkért. Mindemellett a per mindenképpen hátráltathatja a felszámolási eljárás befejezését, miután a Fellbach egyetlen mobilizálható vagyontárgya a FEMA, amelyet eddig nem sikerült eladni. Az elmúlt évben kiírt nyilvános pályázatra mindössze egy, alacsony árat kínáló ajánlat érkezett, ezért azt a felszámoló eredménytelennek nyilvánította. Ezt követően a Fellbachban érdekelt német Pannonia No. 1 Bt. tett ajánlatot a FEMA-ra, ám a felszámoló számára ez az ár sem volt elfogadható. A múlt év tavaszán még a pécsi önkormányzat is ringbe szállt: 600 millió forintot kínált a létesítményért, amelyből többfunkciós vásár- és szórakoztatóközpontot szeretett volna kialakítani. Az üzlet akkor azért nem jött létre, mert a Pannonia nem járult hozzá az eladáshoz (NAPI Gazdaság, 2001. április 2., 14. oldal). Szakértői vélemények szerint üzemképes állapotban a 10 ezer négyzetméteres üzletközpont legalább 1 milliárd forintot ér. A Fellbach felszámolását egyébként épp a német cég tulajdonosai kezdeményezték.
Pallos Dénes, a Para Gazdasági Tanácsadó Kft. felszámolóbiztosa lapunknak már korábban is úgy nyilatkozott, hogy a néhány hitelezőnek nagyobb összegű követeléssel tartozó Fellbach felszámolása során a mintegy tíz éve épült FEMA értékesítése lenne a legfontosabb feladat. A tulajdonviszonyok miatt ez nem egyszerű: az épületkomplexum földterülete a Fellbach kisebbségi tulajdonosának, a német Pannonia No. 1 Bt.-nek a birtokában van, az összesen mintegy 600 négyzetméter alapterületű, különböző méretű kis üzletek magánszemélyek, illetve az ott - az üzletház bezárásáig, 2000 decemberéig - kereskedelmi tevékenységet végző vállalkozók kezében van. (A FEMA alapterületét tekintve 90 százalékban a Fellbaché, 10 százalékban pedig a kisbefektetőké.) Míg a Fellbach többségi tulajdonosa, a Mecsek Füszért Rt. vezette cégcsoport már a felszámolási eljárás megindítása előtt is a FEMA eladását szorgalmazta, a németek az ingatlan fejlesztésében láttak fantáziát. Úgy tervezték, hogy több száz milliós költséggel új, középkategóriás bevásárlóközpontot alakítanak ki a FEMA-ból. A Pannonia az utóbbi években legalább 1,3 milliárd forintot invesztált a FEMA-ba.
Körtési Zsolt
