Újra meghirdette az ÁPV Rt. az ITC Kft.-t

Míg az ITC Üzemeltetési Ingatlanforgalmazási Kft. 100 százalékos üzletrészére tavaly novemberben kiírt második pályázaton (NAPI Gazdaság, 1999. november 4., 9. oldal) az Állami Privatizációs és Vagyonkezelési (ÁPV) Rt. által megállapított irányár 1,75 milliárd forint volt, addig a most meghirdetett, harmadik pályázaton a társaság limitárát már 1,8 milliárd forintban szabta meg a vagyonkezelő.
Az irányár emelésének hátterében a kft.-től származó információnk szerint vélhetően az áll, hogy az 1997-ben különféle technikai okok miatt veszteséges, majd 1998-ban szerény - a reorganizációs folyamatoknak tulajdonítható - nyereséget elérő társaság (lásd táblázatunkat) az elmult évet már komolyabb eredménnyel zárhatja. Az ingatlanok bérbeadásából származó bevétel jelentős emelkedésének köszönhetően a kft. 1999-re működésének eddigi legnagyobb, a 100 millió forintot azonban nem meghaladó eredményt remél.
Az 1,059 milliárd forint törzs- és 1,168 milliárd forint jegyzett tőkéjű ITC hozzávetőlegesen egymilliárd forint összértékű ingatlan vagyonát több mint 40, zömmel budai lakás, egy félig kész soproni épület és a Kolosy tér felett, a Seregély utcában található kisebb irodaház alkotja. A társaság egyik legértékesebb épületét, az IBM volt székházát tavaly februárban árverés útján értékesítették. A Ménesi úton található ingatlan árát - az ÁPV Rt. jóváhagyásával - 237,5 millió forintban határozta meg a társaság. Az épületet a vagyonügynökségtől kapott korábbi tájékoztatás szerint a kikiáltási árat jóval meghaladó áron sikerült eladni.
Az ITC Kft.-t 1996-ban a Pénzintézeti Központból (PK) kihasítva, egymilliárd forint törzstőkével, állami ingatlanok kezelésére, értékesítésére alapította az ÁPV Rt. A kft. saját ingatlanainak propagálásán kívül a szintén a PK-ból létrehozott, több milliárd forintos ingatlanok eladására szerveződött Zászlós Kft., Dóm Kft. és Árpád Kft. pénzügyeit és ingatlanainak értékesítését is végezte (NAPI Gazdaság, 1999. május 27., 9. oldal). A privatizációs társaság 1998 januárjában már majdnem megvált az ingatlanforgalmazó cégtől. A vagyonkezelő akkor az 1997-ben privatizált Kereskedelmi és Hitelbank Rt. részbeni visszaállamosítása miatt az Árpád Kft.-vel együtt átadta volna az ITC-t a K&H-bankcsoporthoz tartozó Kvantum Investment Bank Rt.-nek, amely K&H-részvényekkel fizetett volna azokért.
Az ÁPV Rt.-nél úgy vélték, körülbelül névértéken számíthatják majd be a két társaságot a cserébe. A kft.-t végül tavaly májusban hirdette meg először a privatizációs cég. A június 30-ai beadási határidőig négy ajánlat érkezett, melyek azonban annyira alacsony árat jelöltek meg, hogy az ÁPV Rt.-nek jelentős vagyonvesztést okozott volna az ITC értékesítése. A tavaly ősszel kiírt második, november 30-ával záruló pályázat, vélhetően hasonló okból szintén eredménytelenül zárult.
A vagyonkezelőtől kapott tájékoztatás szerint a most meghirdetett pályázatra (ennek beadási határideje egyébként március 22-e) még nem érkezett ajánlat, lapunk értesülései szerint azonban az eddigi kiírásokon mindig elindult négy - az ÁPV Rt. által eddig meg nem nevezett - társaság biztosan most is pályázik majd az ITC-re.
HORNIÁK BALÁZS