Állítsd be Google keresőjét, hogy a találatok között biztos ott legyen az Economx!
A néhány évvel ezelőtti Vir szigeti üdülőbontások ugyan rövid időre elbizonytalanították a honi ingatlanvásárlókat, napjainkban azonban - bár a vevők óvatosabbak lettek - újra felerősödött a vásárlói kedv. A kinti ingatlanpiac iránti érdeklődést elsősorban a viszonylag kedvező árak generálják, bár a négyzetméterárak itt is látványosan araszolnak felfelé. Az új lakások szegmensében - szintén horvát statisztikai adatok szerint - csupán az elmúlt esztendőben átlag 26 százalékos áremelkedés volt tapasztalható, aminek eredményeként közel 1600 euróra nőtt az átlagos négyzetméterár. Természetesen az ár alakulását itt is a hely, a tengerparttól való távolság, illetve a méret és az érintett ingatlanok egyéb kondíciói együttesen alakítják. Lengyel Stefánia, a horvát ingatlanok hazai forgalmazásával foglalkozó Adria Home ingatlaniroda ügyvezetője szerint még mindig igaz, hogy a használt ingatlanok esetében gyakran nem tiszták a tulajdonviszonyok, de állítja: a területet és a nyelvet jól ismerő közvetítő segítségével a hasonló adásvételek is biztonsággal nyélbe üthetők.
A magyar vevők egyébként nem elsősorban befektetési céllal keresnek megvételre új vagy használt horvát apartmant, családi házat, hanem az üdülési lehetőség miatt. Persze azért a legtöbb új tulajdonos a család által nem használt időre igyekszik azt bérbe adni, ami főszezonban napi 40-100 euró közötti bevételt hozhat a konyhára. A legkeresettebbek az északi területeken lévő ingatlanok, hiszen ezek viszonylag gyorsan, 5-6 óra alatt elérhetők. Választék használt és új házból, apartmanból egyaránt van bőven, többek között Észak-Dalmáciában, Pag szigetén, Novaljában most épülő apartmanházban 45-50 négyzetméteres lakások leköthetők már 1650-1700 euró/négyzetméteráron, aminek előnye, hogy az építkezés stádiumában vásárlók helyett a beruházó átvállalja az 5 százalékos ingatlanadót. A felkapott Crikvenicában, Opatiában és Novi Vinodolskiban is számos új építésű apartman van a kínálatban, igaz, ennél magasabb, 2000-2200 euró közötti négyzetméteráron.
A magyar befektetők és a módosabb üdülni vágyók érdeklődése néhány éve nőtt meg a francia tengerparti ingatlanok iránt - mondta lapunknak Szép Ferenc, a helyi Agence de la Pinede budapesti irodájának tulajdonosa. Az ok érthető, hiszen az elmúlt időszakban a Cote d'Azure-i ingatlanok átlagos áremelkedése éves szinten elérte a 12,5 százalékot. Elsősorban a Monaco és St. Tropez között elterülő közvetlen partszakaszon és a parttól befelé 500 méterig épült ingatlanok esetében lehet hasonlóan jó hozamra számítani, mivel ezek még elfogadható távolságra vannak a víztől. Az árak igencsak magasak: a cannes-i vagy a nizzai öbölre néző lakások négyzetméteréért átlag 2-2,5 millió forintot kell a vevőknek letenniük, persze a parttól távolodva csökkennek az árak.
Ellenben Olaszország ingatlanpiacát annak ellenére nem fedezték még fel a határon túl ingatlant kereső magyarok, hogy szívesen töltik itt a nyarat az országban. Dóczi Éva, a Dóczi és Társa Ingatlaniroda társtulajdonosa szerint ennek oka egyrészt a távolságban, másrészt a horvátországinál mintegy 30 százalékkal magasabb olasz ingatlanárakban keresendő. Olaszországban ugyanis a még kevésbé felkapott területeken is nemegyszer 600 ezer forint fölött kezdődik az új építésű apartmanok négyzetméterára.
