Állítsd be Google keresőjét, hogy a találatok között biztos ott legyen az Economx!
Az előző rendszerben épült elhagyott ipari létesítményeket célozták meg újabban az ingatlanfejlesztők Romániában: a lakat alatt álló csarnokokhoz, üres területekhez vonzó árakon lehet hozzájutni, ráadásul általában a városban vannak és az infrastruktúra is adott. A kétmilliárd euróra becsült retail-piacon még bőven van növekedési potenciál, a nemrég feloldott plázastop ösztönző hatással lesz a fejlesztésekre − vélik a szakemberek. Romániában az elmúlt években a fogyasztás 20 százalékos visszaesése ellenére se voltak látványos bedőlések a kiskereskedelemben, a korábban abbahagyott projektek is új erőre kapnak.
A következő egy-másfél évben 250 ezer négyzetméter kereskedelmi területet adnak át − tavaly év végén összesen 3 millió négyzetméter bérbe adható kiskereskedelmi terület volt Romániában. A piac korántsem telített, több városban, köztük Bukarestben is van még hely nagyméretű bevásárlóközpont építésére − derül ki a PwC elemzéséből.
A kereskedelmi területek 53 százaléka Románia déli régiójába, azon belül a főváros környékére összpontosul, míg az ország nyugati és középső része a területek alig 8, illetve 6 százalékával rendelkezik. Bukarestben, ahol az egy főre jutó GDP 15 ezer euró, az egy lakosra jutó hasznos terület eléri az 560 négyzetmétert, Temesváron viszont a 10 ezer eurós GDP/fő mellé fejenként alig több mint 120 négyzetméter kereskedelmi terület társul. A szakemberek Calarasi, Dambovita, Hargita és Szilágy megyét is kiemelik, mint ahol átlagon felüli a lakosság vásárlóereje, bevásárlóközpontok viszont nincsenek.
A befektetők figyelme egyelőre Brassóra irányul, a 200 ezer lakosú város legnagyobb bevásárlóközpontja ugyanis nem éri el a 20 ezer négyzetmétert sem. Itt a dél-afrikai NEPI ingatlanfejlesztő év végén tervez átadni egy plázát, az Immochan a traktorgyár területén fejleszt 100 hektáron, a Cora pedig a belváros közelében építi új egységét. A jövő év végéig Bukarestben legalább három nagy plázát adnak át, de terjeszkedik a Kaufland, az Auchan és a Cora is. Ploiestiben idén elkészül az első két bevásárló- és szórakoztató központ a NEPI és az AFI kivitelezésében, a tengerparti Constantán pedig a Cora mallja lesz az újdonság.
