Állítsd be Google keresőjét, hogy a találatok között biztos ott legyen az Economx!
A bukaresti irodakomplexumok az elmúlt időszak drasztikus árcsökkenései ellenére is átlagosan 70 százalékos kihasználtsággal működnek, szakértők szerint több mint 490 ezer négyzetméternyi ingatlan áll üresen a román fővárosban. A válság előtti időszakban kezdett nagyszámú ingatlanfejlesztést ugyanis 2009 végén, 2010 elején adtak át, amikor a kereslet drámai mértékben csökkent. A rossz gazdasági helyzet megszorításokra kényszerítette a vállalkozásokat, amelyek az olcsóbb, kisebb alapterületű irodákat részesítik előnyben. Idén az év végére - a még folyamatban lévő fejlesztéseket is beszámítva - a bukaresti irodák alapterülete várhatóan eléri az 1,8 millió négyzetmétert, ami további árcsökkenéshez vezet - vélik az ingatlanpiaci szereplők. Pedig a bérleti árak átlagosan több mint 40 százalékot zuhantak a válság előtti időszakhoz képest; a külső kerületek irodaházai még ennél is többet veszítettek. Bukarest központjában 14-21 eurót kérnek egy négyzetméternyi irodaterületért, de a peremkerületekben már akár 8-9 euróért is bérelhető - igaz, nem túl igényes - helyiség. Az A kategóriás irodaházakban évente 204-240 eurót kell fizetni egy négyzetméterért, a B kategóriás, ám központi irodák négyzetméterét 144-192 euró közötti áron hirdetik. Hasonló a helyzet a vidéki nagyvárosok ingatlanpiacán is, a bérleti árak Kolozsváron és Temesváron átlagosan 30, Brassóban és Constantán 40, míg Iasiban 45 százalékkal zuhantak.
