Állítsd be, hogy az Economx az elsők között legyen a Google-találatokban!
Egyre nagyobb nyomás nehezedik az Egyesült Államok két legnagyobb lakáshitelezőjére, a Fannie Mae-re és a Freddie Macre, miután gyorsan nő a adósságtörlesztésükkel késlekedők aránya. Az USA jelzáloghiteleinek felét, 5000 milliárd dollárnyi kölcsönt garantáló két intézménynél az elmúlt hónapokban rekordot döntött a 90 napnál hosszabb késésben lévők aránya. Januárban a Fannie Mae portfóliójában lévő, családi házak vásárlására adott - összesen 785 milliárd dollár értékű - hitel 2,77 százalékának fizetése csúszott, ami több mint kétszerese a 2007. januári 1,06 százaléknak. A Freddie Mac esetében 2,13 százalék ez az arány, ráadásul ennél a pénzügyi szolgáltatónál a 2007. végi 5,56 százalékról 7,6-ra ment fel az olyan hitelek késedelmes törlesztése, amelyeknél a futamidő első szakaszában csak a kamatot kell fizetni. A CreditSights piackutató intézet úgy becsüli, hogy ha a késlekedők aránya a Freddie-nél eléri a 4 százalékot - ami várható a következő néhány évben -, az 28 milliárd dollár veszteséget okoz a pénzintézetnek. A Fannie és a Freddie eddig 60 milliárd dollárt használt fel a számukra biztosított 400 milliárdos kormányzati hitelkeretből, ám szakértők szerint az év végéig a teljes összeget elnyelhetik.
Az S&P/Case-Shiller húsz nagyvárosi körzet ingatlanárait összegző mutatója szerint januárban év/éves összehasonlításban 19 százalékkal estek a lakásárak. Az értékcsökkenés párosulva a munkanélküliséggel immáron azzal jár, hogy a fizetőképesnek tartott adósok is a veszélyzónába kerültek.
