Állítsd be Google keresőjét, hogy a találatok között biztos ott legyen az Economx!
Széles skálán mozog az üdülési jogok kínálata, itthon a balatoni és egyéb gyógyvizes üdülőhelyek, míg a határon túl a divatos tengerparti nyaralóhelyek, illetve a szomszédos országok síterületei állnak a kínálati lista élén. Hévízen például október második hetében 2 fős apartman üdülési joga már megszerezhető 800 ezer forintért, 40 ezer forintos éves fenntartási költséggel, de egy zalakarosi főszezonbeli 4 személyes apartman üdülési jogáért már 2,5 milliót kell letenni, az évente fizetendő költség pedig 65 ezer forintra rúg.
Mivel a fenntartási költségek évente minimum az inflációhoz hasonló mértékben emelkednek, ha valamilyen nagyobb felújítást vagy a szolgáltatás minőségi javítását végzik el az érintett üdülőlétesítményben, ez az összeg jócskán megemelkedhet. Persze az érdeklődők számos külföldi szállodában, apartmanban is vásárolhatnak üdülési jogot: például kanári-szigeteki augusztusi két hetet 1,5 millió forintért hetente, évi 800 eurós pluszköltséggel, vagy 2,1 millióért a szomszédos Ausztriában, Murau környékén egyhetes decemberi jogot egy 2 személyes apartmanban, amit további 220 euróval kell évente megfejelni.
Valóban jó befektetés az üdülési jog? - kérdeztük hazai ingatlanos szakemberektől, annak ismeretében, hogy amíg a hirdetésekben óriási a kínálat, a kereslet információink szerint szinte nulla. Különösen a másodlagos piac áll, s ezt név nélkül egy, az üzletággal foglalkozó cég vezetője is elismerte.
Ha valaki "csak" a családja hosszú távú üdülését próbálja ekképpen biztosítani, befektetésről nemigen lehet beszélni. Hiszen ahhoz, hogy hozamot termeljen, bérbe kell adni, bár napjainkban az üdülőbérleti piac - s nemcsak a hazai - jelentősen visszaesett - mondja Sztranyák József, a Magyar Ingatlan Tanács elnöke. A szakember úgy látja: e különleges "bérleti konstrukció" - amelynek nagy múltja van például az Egyesült Államokban és Spanyolországban - nálunk az 1990-es évektől indult el, főleg a gyógyvíz mellett épült szállodák esetében, és volt is érdeklődés irántuk. Mára azonban túltelítetté vált a piac, a válság pedig tovább szűkítette a keresletet, s nemcsak idehaza, de például Spanyolországban is. A spanyol tengerparton 2003-2007 között a nagyszámú német és angol turista érkezésével az üdülési jog vételárát akár öt-hat hónap alatt ki lehetett termelni a bérbeadásból, most azonban ott is pang a piac, így akárcsak itthon, kinn is sokan szeretnének túladni üdülési jogukon.
