Állítsd be Google keresőjét, hogy a találatok között biztos ott legyen az Economx!
A Dunakanyar kisebb településein nem épülnek sem lakóparkok, sem új társasházak. Ahol viszont kisebb lakásprojektek már megvalósultak, a kereslet-visszaesés ellenére újabb építések terveit dédelgetik.
Bár a Dunakanyar mindig is vonzotta a fővárosból kiköltözőket, a válság itt is jócskán lefékezte a fejlesztőket és az új lakóingatlant keresőket egyaránt. A bajokat tetézte az elmúlt évekbeli árboom, így nemcsak a vásárláskor kell mélyen a pénztárcába nyúlni, de a fenntartás, s a fővárosba való rendszeres közlekedés is súlyos terheket ró az ide költöző családok költségvetésére. Ha a belső "folyóhajlat" településeit vesszük górcső alá, látható, hogy az említett hátrányok alól még az oly kedvelt Szentendre sem kivétel. A fejlesztéseket itt az üres építési területek hiánya is gátolja. Iker-, valamint kisebb lakásszámú társasházak azért épülnek, és a készpénzes vevők után idén már a hitellel vásárolni szándékozók is megjelentek - legalábbis ezt állítja tapasztalata alapján Antal Ilona, az Otthon Centrum (OC) helyi irodájának vezetője. A szakember azt a néhány éve indult energiatakarékos projektet emeli ki, amelynek első két üteme már elkészült, a harmadik épülettömb munkálatai pedig tavaly ősszel kezdődtek el. A passzív házak főbb előnyeivel rendelkező lakóépület a befejezéséhez közeledik, a négyzetméterárak 310-320 ezer forint között szóródnak. Az új ikerházak közül jelenleg is több van eladósorban: ezek iránt a fővárosi magasabb jövedelmű családok mellett helyiek is érdeklődnek. A 300-600 négyzetméteres saját telekkel rendelkező, 110-160 négyzetméteres alapterületű ikeringatlanokat 33,7-42,9 millióért kínálják. Hasonló az ár a szomszédos Pomázon, ahol ugyanaz a beruházó építkezik. Pomázon az év végére elkészülő, 60 és 110 négyzetméter alapterületű társasházi lakásokat 22,8, illetve 39 millió forint közötti áron kínálják. Esztergomban és Dorogon ugyancsak épültek új társasházak és kisebb lakóparkok az elmúlt években. Esztergomban például szerkezetkész és kulcsrakész társasházi lakások várnak vevőre, 180-290 ezer forint közötti négyzetméteráron, és Dorogon is hasonló értékkel kell a vásárolni szándékozóknak kalkulálniuk. Zebegény, Nagy- és Kismaros, Nógrádverőce nem bővelkedik új lakásokban, bár Grécs Gábor, a nagymarosi G-Inveszt Ingatlaniroda tulajdonosa szerint ez a rész kiváló tömegközlekedése, elfogadható árai - 10-20 százalékkal általában olcsóbbak az itteni ingatlanok, mint a belső-dunakanyarbeliek -, és persze kitűnő levegője, nagy zöldterületei révén mindig is keresett része volt a főváros északi agglomerációjának. Az elmúlt időben inkább a magánkivitelezés volt a jellemző, kivéve Nagymarost, ahol 2009-ben adtak át egy kilenclakásos lakótömböt - magas fokú szerkezetkészen -, melyből néhány lakás még gazdára vár. A 60 négyzetméteresek ára 16,5, míg a 80 négyzetmétereseké 21 millió forint. Az irodatulajdonos szerint az adásvételek azért állnak, mert a vevők a régi otthonukat nem tudják értékesíteni, a banki hitel pedig egyelőre nehezen megszerezhető.
Vác és Göd felkapottabb a fejlesztők körében, az új lakások között azonban ma is sok az eladatlan. Mint Fodor Tivadar, az OC váci irodájának vezetője kifejtette lapunknak, a néhány vásárolni szándékozó többnyire csak nézelődik, és csak akkor vág bele az üzletbe, ha a kiszemelt lakás minden szempontból elfogadható. Gyakran azon múlik a vásárlás, hogy milyen a fűtés, és enged-e az építő cég az eredeti árból. A fejlesztések üteme ugyan lelassult, de bízva a piac élénkülésében, mindkét településen új projekteket terveznek. Vác belvárosában a négyzetméterárak 300 ezer forinttól akár 400 ezer forint fölé is mehetnek, míg a külsőbb részeken 260-330 ezer forint között mozognak. Gödön - melynek szintén kiváló az infrastruktúrája és jó az elérhetősége - tavaly befejeződött az Oázis lakópark és egy-két társasház építése, s most nagyobb projektek nem, de családi és ikerház-építések folynak. A társasháziakat fekvéstől, mérettől, fejlesztőtől függően 296-328 ezer forint között kínálják.
