Állítsd be, hogy az Economx az elsők között legyen a Google-találatokban!
A piacra lépő hét új épületből mintegy 54 ezer négyzetméternyi irodaterületet kínál hat budai irodaház, ezeken kívül a dél-pesti, 17 ezer négyzetméteres Madarász irodapark II. üteme, a hasonló méretű Eiffel Tér Irodaház és egy négyezer négyzetméteres, IX. kerületi épület bővíti a választékot. Bel-Budán három méretes épület is elkészül, ha átadják a 18 ezer négyzetméter alapterületű Krisztina Palace-t és az összességében hasonló nagyságú vízivárosi Residence irodaházakat. Dél-Budán a szintén 17 ezer négyzetméter körüli Office Garden válik rövidesen költözhetővé.
Az év hátralévő részében lassul az átadási hullám, a második negyedévi 46 ezer négyzetméter döntően két nagy épület, a Váci úti GTC Metro és a Népliget Center II. üteme 15-15 ezer négyzetméteréből áll össze, a második félévben pedig már csak négy épülettel gazdagodik az állomány, amelyek összterülete alig haladja meg a 20 ezer négyzetmétert. Ekkor fejeződik be a várakozások szerint a BAH Center, a Szabadság tér 14, a Millennium Tower H épülete és a Múzeumpark építése. Egy évvel később, 2011-ben mindössze két projekt fejeződik be, 90 ezer négyzetméteres állománybővülést hozva, ebből 75 ezer négyzetméter a Tóparkban valósul meg, a többi területet a XVIII. kerületi Laurus irodaház adja.
A teljes idei kapacitásbővülés csaknem 24 százalékkal marad el a 2008-as volumentől. Az esztendő a RERA elemzői szerint is még a kivárás jegyében telik, s nagyobb változásra 2011-ben sem számítanak. Ugyan korábban több irodafejlesztési projekt elindítását is kilátásba helyezték 2012-ig, az elmúlt egy év tapasztalatai szerint azonban csak azokba kezdenek bele, amelyek megfelelő előbérleti szerződésállománnyal rendelkeznek, vagyis valós végfelhasználói igény van irántuk. Végfelhasználói oldalról a piac 2009-2010 fordulóján jelentős aktivitást mutatott, hiszen két - jelenleg is építés alatt álló - irodaház már a fejlesztés fázisában elkelt. Az egyik, a K3 - amelyet a fejlesztő már az Allianz számára fejez be - május végén készül el, a másik pedig a Millennium Tower K épülete, amelyet a K&H Bank vásárolt meg.
