Állítsd be Google keresőjét, hogy a találatok között biztos ott legyen az Economx!
Tavaly az utolsó negyedévben országos átlagban további 1,9 százalékkal csökkentek az ingatlanárak Szlovákiában (a harmadik negyedhez viszonyítva), ami a 2008 nyarán elért csúcshoz képest 16,3 százalékos visszaesést jelent - derül ki a nemzeti bank és az ingatlanügynökségek szövetségének legfrissebb felméréséből. A lakóingatlanok négyzetmétere az év végén átlagosan 1297 euróba került, a harmadik negyedévben az országos átlagár még 1322 euró volt, ha pedig a 2009-es éves átlagot vizsgáljuk, akkor 1344 eurót kapunk. 2009 utolsó negyedének átlagára 12,3 százalékkal marad el a 2008. utolsó negyedévi adattól.
Szlovákia egyes régiói között természetesen jelentős eltérések vannak. Legdrágább továbbra is Pozsony, ahol egy négyzetméterért átlagosan 1715 eurót kértek a múlt év utolsó hónapjaiban, ráadásul az áresés fokozatosan lassul. Míg az elmúlt egy évben 10 százalékos áresést mértek, addig a negyedik negyedévben már csak 0,3 százalék volt a csökkenés. A második legdrágább régió Kassa megye, ahol az év utolsó hónapjaiban már nőttek az árak. A kelet-szlovákiai megyében egy négyzetméter 917 euróba került az utolsó negyedévben, ez 20 euróval több, mint az előző három hónapban. Továbbra is Nyitra megye a legolcsóbb, itt egy négyzetméterért átlagosan csak 652 eurót kértek az év végén. Jelentős az árkülönbség lakástípusok szerint. A panelek négyzetméterenkénti átlagára 1327 euró. Legdrágábbak hagyományosan az egyszobás lakások, amelyeknek a négyzetmétere 1465 euró, míg a legolcsóbban, négyzetméterenként 1213 euróért, a négyszobás lakásokat kínálják. A családi házaknál ez 1167 euró, a villák esetében pedig 1891 euró körül mozog.
Dávid Dereník, az UniCredit Bank elemzője szerint 2010-ben még tovább eshetnek az árak, de már csak nagyon mérsékelten. Dereník elemzéséből kiderül, hiába Pozsonyban a legmagasabbak az átlagkeresetek, itt a legdrágábbak az ingatlanok is, ezért a fővárosban 2008 nyarán - a válság előtt - egy 70 négyzetméteres lakás megvételére 18 év teljes keresetét kellett költeni, 2009 végén viszont már "csak" 15,3 évnyi fizetésbe került ugyanez a lakás. Ez a legmagasabb mutató, hiszen például Kassa megyében 2009 végén 10,5 év, Nagyszombat megyében 10,9 év, Nyitra megyében pedig 9,9 év átlagkeresetét fordították egy 70 négyzetméteres lakásra.
