Állítsd be Google keresőjét, hogy a találatok között biztos ott legyen az Economx!
Napjainkban Prágában, Brünnben vagy Ostraván sokkal könnyebb jó minőségű irodaházban területet bérelni, mint akár egy évvel korábban. Ugyanis a válság előtti időszakban az ingatlanfejlesztők túlságosan is belelovalták magukat az építkezésekbe, jelenleg pedig nincs, aki kibérelje a kapacitásokat - írja a Mladá Fronta Dnes internetes hírportálja. Prágában az A és a B kategóriájú irodaházak kihasználtsága 90 százalék alá süllyedt, a második legnagyobb cseh városban, Brünnben alig 80 százalékon, a cseh Szilézia központjának számító Ostraván pedig 75 százalékon áll a mutató - közölte Markéta Miková, a King Sturge ingatlanpiaci tanácsadó cég munkatársa. Ezért az építtetők igyekeznek leállítani a már folyó irodaházak építését. Ennek megfelelően csökken a felhozatal is. Csak Prágában 2008-hoz viszonyítva 2009 első kilenc hónapjában 60 százalékkal esett vissza az új irodaterületek kínálata (így is 101 ezer négyzetméternyi területet adtak át). Markéta Miková 2010-ben még nagyobb visszaesésre számít, éves szinten várhatóan mindössze 70 ezer négyzetméternyi új irodaterületet adnak át a cseh fővárosban. Ráadásul a bankok is kevésbé finanszírozzák az ilyen jellegű beruházásokat, legfeljebb a beruházás értékének 50 százalékáig nyújtanak hitelt. Az ingatlanok tulajdonosai úgy próbálják felkelteni az érdeklődést, hogy folyamatosan lefaragják a bérleti díjakat: Prágában 2009-ben negyedévenként átlagosan 5 százalékkal csökken a négyzetméterenkénti irodabérleti díj és ez érvényes a legjobb helyekre is. Például Prága szívében az év eleji négyzetméterenkénti 23 eurós havi bérleti díj mára 20-21 euróra olvadt, másrészt a főváros külső kerületeiben a 14 euró körüli ár csak alig mérséklődött. A 235 ezer négyzetméternyi irodaterülettel rendelkező, mintegy 380 ezres Brünnben 12-15 euró a standard bérleti díj, a 115 ezer négyzetméternyi kapacitással bíró Ostraván a még kisebb kihasználtság miatt pedig csupán 11-13 euró.
Pozsonyban az irodahelyiségek összterülete 2009 harmadik negyedévében elérte az 1,278 millió négyzetmétert - derül ki a Cushman & Wakefield, a CB Richard Ellis és a Colliers International ingatlanpiaci tanácsadó társaságok közös adataiból. A közel 1,3 millió négyzetméterből 59 százalék tartozik az A, 41 százalék pedig a B kategóriába. 2009 első kilenc hónapjában a szlovák fővárosban 99 400 négyzetméterrel bővült a kínálat (2008-ban éves szinten még 165 ezer négyzetméterrel). A kihasználtság 89 százalékos, miközben 2008 harmadik negyedében még 92 százalékos volt.
