Állítsd be Google keresőjét, hogy a találatok között biztos ott legyen az Economx!
A diákok albérletkeresésével a fővárosban és az egyetemi városokban augusztusban megmozdult a lakásbérleti piac. A kínálat bővülésével a bérleti díjakból akár 30 százalékot is engednek a tulajdonosok.
Augusztusban elsősorban - a diákoknak köszönhetően - meglódul a bérlakások iránti kereslet Budapesten éppúgy, mint az egyetemi városokban. Murányi Ákos, a Duna House vezető elemzője elmondta: a pesti oldalon a legkeresettebb az V., VI., VII., XIII. és XIV. kerület. Ennek magyarázata egyrészt a presztízsükben, másrészt központi, illetve központhoz közeli elhelyezkedésükben keresendő. A külföldi bérlők szinte kizárólag csak az V. és VI. kerületekben keresgélnek, s akár 400-500 eurót vagy ennél többet is hajlandóak fizetni havonta, ha megfelel az igényeiknek. Noha a hazai bérlőket főleg a havi díj motiválja, ám a lepusztult ingatlanok már körükben sem kelendőek. Magas rezsijük miatt a bérleti piacon sem népszerűek a panellakások, 40-50 ezer forintos havi díjért bőséges választékból csemegézhetnek az érdeklődők.
A bérleti díjak kialakításában sokat számít a közlekedés és az érintett lakás adottságai: egy metró közeli, napos, csendes lakás drágább, mint például egy forgalmas körútra néző. Lényegesen drágábbak az új társasházak, mint a régi gangos épületek; az elsők között épült olyan XIII. kerületi házakban, mint a Cézár-ház, Római-kert, Kleopátra-ház, akár 100-150 ezer forintot is le kell tenni havonta. Ezek mellett még a frekventált kerületekben is találhatók havi 40-50 ezerért kivehető lakóingatlanok, így a bérleményt keresők széles skálán válogathatnak. Az egyedül élők többsége a havi 50-65 ezer forint közötti, a párok vagy a családok 75-100 ezer forint közötti kategóriában keresnek kiadó lakást. A keresők alkupozícióban vannak, így a meghirdetett bérleti díjból 5-10 százalékot engednek a tulajdonosok.
Budán, mint Kala Imréné, a Kala és Társa Ingatlanhasznosító Kft. társtulajdonosa mondja, szintén bő a kínálat, a megkötött ügyletek száma azonban csökkent. Sok a kiadó ház, lakás a III. és XI. kerületben éppúgy, mint Pesthidegkúton, így a tulajdonosok akár 30 százalékot is engednek a havi bérleti díjból. A top kategóriában például 4000 euróról 3000-re csökkent a havi díj. Az olcsóbb, 600-1000 eurós kínálatban, például a Rózsadomb alsó részén, ahol különösen nagy a kereslet-visszaesés, jóval rugalmasabbak a bérbeadók. A multicégek fiatal külföldi munkatársai eltűntek a piacról, a fiatal párok és az egyetemisták azonban havi 60-100 ezer forintnál többet nem szánnak erre a célra. Számukra ezért előnyös terep a VIII., a IX. és a XIII. kerület (Futó, Angyal stb. utcai) új, és használt, de felújított, jól megközelíthető lakásai.
Olcsóbbnak számít a diákoknak kínált, 35-40, illetve 60 négyzetméteres kategória a Nagyvárad tértől a Móricz Zsigmond körtérig, ebben a körben a havi bérleti díj 1000-1200 forint között szóródik négyzetméterenként, amire rájön még a rezsiköltség és az 1-2 havi kaució.
