Állítsd be Google keresőjét, hogy a találatok között biztos ott legyen az Economx!
Bár a prémium lakások iránti kereslet szűkült a fővárosban, a kínálat továbbra is bővül, válogatni Pesten az V., VI., VII., VIII., IX. és XIII. kerület belső magjában, míg Budán a Rózsadomb, Pasarét, a Gellérthegy, a Naphegy egyes részein, valamint a Vár közvetlen környezetében a legcélszerűbb. Szakemberek szerint több új projekt veszi fel a jól csengő "prémium" jelzőt, pedig külső-belső jegyeiben, műszaki tartalmában nem sok köze van a legmagasabb minőséghez. Merthogy a prémium kategória - Szathmáry Zsolt, az Otthon Centrum (OC) franchise-partnere szerint - azt a magasan az átlag feletti minőséget jelenti, amelynél a hely és a méret nem is annyira meghatározó, mint inkább az extrák: az egyedi, különleges belsőépítészeti megoldások, a felhasznált anyagok és a kivitelezés minősége, a márkás felszereltség, a helyben lévő biztonsági és egyéb kényelmi szolgáltatások (portaszolgálat vagy videomegfigyelő és -jelzőrendszer, úszómedence, szauna, wellness stb.) s nem utolsósorban a területen belüli lokáció.
Természetesen - mint mondja - a lakásoknál ezek mellett további jópont az örökpanoráma, a nagy terasz, a családi házak, villák esetében pedig a tágas, parkosított kert. Olyan lakóingatlanok, melyek mindezt nyújtják - újak és használtak -, bőven találhatók a budai oldal I., II. és XII. kerületében, 550 ezer és 1 millió forint között szóródó négyzetméteráron. Az ingatlanszakember úgy látja, hogy bár tavaly a 2007. évihez képest kissé szűkült a kereslet ezen magas minőségű lakóingatlanok iránt, a válság nyomán készpénzes hazai vásárlók jelentek meg tartós, értékálló befektetési lehetőséget keresve. A vagyonadóval és az áfaváltozással kapcsolatban pedig elmondta: nem hiszi, hogy döntő szempont lenne azoknál a vevőknél, akik ilyen kategóriájú lakás vagy ház vásárlásában gondolkodnak.
Hasonlóan vélekedik Horvát Boglárka, az OC Deák téri irodájának vezetője, aki úgy látja, meghosszabbodott a magas minőségű, nagy értékű lakások értékesítési ideje, de érdeklődők - magyarok és külföldiek egyaránt - ma is vannak szép számmal és ügyletek is köttetnek. A használt lakások esetében fontos, hogy ne csak az érintett ingatlan "hordozza" mindazt, ami a luxustól elvárható, hanem a lakásnak helyet adó épület és annak környezete is feleljen meg ennek a minőségnek. Az árak egyébként Pesten magasabbak ebben a szegmensben, mint Budán: 600 ezerről indulnak és az újak esetében eléri az 1,8 milliót is a négyzetméterár.
