Állítsd be Google keresőjét, hogy a találatok között biztos ott legyen az Economx!
A gazdasági helyzet rosszabbodása tovább erősítette az ingatlanpiaci stagnálást a Tisza-tó menti településeken, s ezen egyelőre a beindult fejlesztések sem élénkítenek. Pedig a válság nyomán tovább csökkent árak miatt érdemes itt ingatlanba fektetni - mondja Bornemisza Andrea, a poroszlói székhelyű Tisza-tó Ingatlan Iroda ügyvezetője. A helyi forgalom gyakorlatilag megszűnt, a csekély számú érdeklődő elsősorban Budapestről, Egerből, Miskolcról, Debrecenből, illetve ezen nagyvárosok környékéről érkezik. Őket is főleg a kisebb hétvégi nyaralók - maximum 8 millió forintig -, illetve az üdülőtelkek érdeklik. Ezek elsősorban készpénzes vásárlók, akik számára a még háborítatlan természet a vonzó. Külföldi érdeklődő nincs: a közelmúltban még kisebb parasztházat vásárló német és holland tulajdonosok is inkább vevőt keresnek itteni ingatlanjukra.
S hogy mit kínálnak a Tisza-tó menti településeken? Poroszlón például egy-egy 700-1500 négyzetméteres házhelyhez már 1-3 millió forintért hozzá lehet jutni, de a többnyire 370-380 négyzetméteres üdülőtelkekért sem kell 1,5-2 milliónál többet letenni. Kevés a vevőre váró parasztház, ha mégis akad, kínálati áruk állapottól függően 3-5 millió forint között mozog. Persze a kibővített, komfortos felújítottaké ennél magasabb: elérheti a 12-13 milliót is. Tégla-, vályog- és gázblokkos kockaházakból viszont bőven van eladó 6-10 millióért, és sok 120 négyzetméteres, 1980-as évekbeli, tetőteres házat is kínálnak 18-23 millióért, de ezekre évek óta nincs kereslet. Poroszló nyaralórészén 9-10 millió forintért közvetlen tóparti, 50 négyzetméter plusz tetőteres hétvégi házat kínálnak, a víztől távolabb 5-8 millióig süllyedt az ár. Ennél 10-20 százalékkal olcsóbb település Sarud és a tótól 3-4 kilométerre fekvő Tiszanána is: ez utóbbi üdülőnegyedében, a szép kikötőjű és strandú Dinnyésháton már 5-8 millióért jó állapotú üdülők tulajdonjoga megszerezhető.
Hasonlóan vélekedik a tóparti ingatlanpiac helyzetéről Szeleczki Mihály, a tiszafüredi Bizalom Kft. ügyvezetője. Mint mondja, a válság és persze a folyamatos kereslethiány miatt 2009-re 20-30 százalékkal estek az árak egyes ingatlanszegmensekben, de ez sem mozdítja meg a pangó piacot. A kevés munkalehetőség miatt a 30-40 évesek közül sokan költöznek el a településekről, így a kínálat egyre bővül. S bár a családot alapító fiatalok részéről lenne igény házra, társasházi lakásra, mivel a munkavállalók többnyire minimálbéresek, esélyük sincs hitelre, készpénzük pedig nemigen van az otthonteremtéshez. Tiszafüreden új, 60-90 négyzetméteres családi házakat és társasházi lakásokat is kínálnak 140-150 ezer, illetve 160-170 ezer forintos négyzetméteráron, de régi parasztházakat is 3-8 millióért. Sátortetős kockaházból is bő a kínálat 7,5-11 millió forint közötti áron, szerény érdeklődés viszont csak az üdülők iránt mutatkozik. Tiszafüreden vízparthoz közeli, kisebb hétvégi nyaralót biztosan találni 10-12 millió forintért - állítja az ingatlanforgalmazó szakember, hozzátéve, hogy Abádszalókon 5-10 százalékkal magasabb árral kell kalkulálni.
