Állítsd be Google keresőjét, hogy a találatok között biztos ott legyen az Economx!
Veszprémben a múlt évben a kisebb tavaszi mozgás után folytatódott az előző évekre jellemző ingatlanpiaci pangás, ősztől pedig - a válság okozta bizonytalanság, munkahelyvesztés s hitelszűkülés nyomán - a korábbi gyér forgalom is szinte leállt. Idén hasonlóan rossz a helyzet: érdeklődők vannak ugyan a piacon, ám adásvételre csak egy-két esetben kerül sor. A vásárlók azok, akiknek van némi készpénzük, és a bank helyett inkább valamilyen könnyen mobilizálható lakóingatlanba tennék általában maximum 5-10 millió forint közötti megtakarításukat. Persze ezt a kört nem a hagyományos befektetők alkotják, akik a város kiemelt részein - például az egyetemek környékén - már korábban megvették a kiszemelt ingatlant, amely biztonsággal kiadható és amelyre - a hely, a fekvés s az ingatlan minősége miatt - mindig mutatkozik érdeklődés és fizetőképes kereslet - mutatta be a veszprémi ingatlanpiac mostani legfőbb sajátosságát Blumné Besenyei Ildikó, a helyi In-Structor Ingatlaniroda tulajdonos-ügyvezetője. Mint mondja, a vevők nagy részét, az életkezdő fiatalokat, kisgyermekes családokat igencsak rosszul érinti a banki hitelfelvétel szigorodása, hiszen a korábban lakást keresők 75-80 százaléka kölcsönt vett igénybe a vásárláshoz.
A városban kevés az üres építési telek, így például a belvároshoz közeli részen is inkább régi házas parcellák kerülnek eladósorba, 18-25 ezer forintos négyzetméteráron, s a távolabbi területek sem sokkal olcsóbbak. Míg házhelyből szűk, lakásból annál bőségesebb a kínálat, panelből például sok vár vevőre. A Hoszkovó úti lakótelep 60-as évekbeli lakásait négyzetméterenként 120-150 ezer, míg az újabb, Cholnoky lakótelep ingatlanjait 135-185 ezer forint között kínálják. A 60-as, 70-es évekbeli téglaépítésű Cserhát lakótelepen 170-180 ezer, az egyetemi városrészhez közeli Hóvirág és az egyetemektől kicsit messzebb fekvő Egri lakótelepeken pedig 190-200 ezer forint között szóródik a négyzetméterár. E két utóbbi területen főleg az egyetemisták és a családi házból a kényelem miatt társasházi lakásba költöző idősebbek keresnek lakhatást.
A családi házak piacán a húszas években épült 150-200 négyzetméteres villák négyzetméteréért 180-220 ezer forintot is elkérnek, s bár érdeklődő mindig van, a többnyire felújításra váró ingatlanok árát sokallják a vevők. A város frekventált helyein, például az Egyetem utcában álló házak kínálati ára is elég borsos, 60-70 millió forint körüli. Új lakásokat a Cédrus lakóparkban és néhány társasházban kínálnak, 240-280 ezer forint között.
Kétszobás társasházi lakást havi 45-60 ezer forintért, míg kisebb családi házat 100-120 ezer, 300 négyzetmétereset pedig rezsi nélkül havi 250 ezer forintért lehet bérelni.
