Állítsd be Google keresőjét, hogy a találatok között biztos ott legyen az Economx!
Tovább bővül az ország első irodaparkja, a főváros nyugati agglomerációjában fekvő budaörsi Terrapark. Mint azt Szilágyi Éva, a fejlesztő Terradom Kft. munkatársa elmondta: idén 10 ezer, az elkövetkező években pedig további 80 ezer négyzetméter újabb modern területet adnak át. Az irodapark új C tömbjének első ötezer négyzetméterét várhatóan már 2008 második negyedévében, a másik ötezer négyzetméteres új területet pedig az utolsó negyedévben foglalhatják el a bérlők. Az irodaterülettel párhuzamosan több mint 400 férőhelyes parkolót is létesítenek. A 16 hektáros Terrapark egyébként tíz nagy irodatömbnek ad majd otthont. Az eddig felépült négy tömb 29 épületében több mint 60 ezer négyzetméter a kiadható irodaterület, az újabb négy tömb huszonöt épületében 80 ezer négyzetméternyi iroda készül el.
Lapunk megkérdezte: a fejlesztő cég végzett-e azzal kapcsolatban hatástanulmányt, hogy az ezen irodahelyiségeket bérlő cégek növekvő számú, gépkocsival közlekedő munkatársainak nap mint nap történő bejárása Budaörsre mennyire nehezíti meg a környék már amúgy is terhelt közlekedését. Szilágyi Éva ezzel kapcsolatban elmondta: bár nem végeztek hatástanulmányt, úgy ítélik meg, egyáltalán nem lehetetlenül el a környéki közlekedés.
A budapesti belvároshoz nem ragaszkodó kisebb és nagyobb cégek körében egyaránt népszerű ez a térség, a jelenlegi bérlők között a jelentősebb multinacionális vállalatok és a hazai cégek egyaránt megtalálhatóak. A marketingvezető szerint ez a magas színvonalú műszaki felszereltségnek, a fejlett infrastruktúrának és szolgáltatásoknak (például biztonságos mélygarázs és felszíni parkoló, 24 órás őrszolgálat, éttermek, kávézó, tenisz- és sportpályák, saját buszjárat stb.), az akár a fővárosból is gyors elérhetőségnek és nem utolsósorban a kedvező, "cégre szabott" bérleti díjaknak tudható be. A bérleti díjak jelenleg havi 10-12 euró/négyzetméter között mozognak, az üzemeltetési költség havonta négyzetméterenként három eurót tesz ki. A fejlesztő cég ezen díjak mellett is tízéves befektetésmegtérüléssel kalkulál.
Szintén Budaörs a helyszíne a közel 70 ezer négyzetméteres multifunkcionális Solaris City épületkomplexumnak, amelyben a kereskedelemi és egyéb szolgáltatásokat nyújtó egységek mellett 21 ezer négyzetméteren A kategóriájú irodaterületet alakítanak ki. Az 50 millió eurós összköltségű beruházás fejlesztője a Whitestone Investment Consulting Kft., beruházója az Urbana Kft. A 17 hektáros területen megvalósuló létesítmény munkálatai már elkezdődtek, átadása a jövő évben várható. Magyarország egyik legnagyobb ingatlanfejlesztése Budaörs dinamikusan fejlődő üzleti részén valósul meg. Ott, ahol e létesítmény mellett szabadidő- és sportközpont, iskola, egy többhektáros park és tó, valamint hétszáz lakásos lakópark is épül. A Solarisban, ahol szintén többféle - banki, éttermi stb. - szolgáltatást vehetnek igénybe a bérlő vállalkozások, a minimális bérelhető irodahelyiségek mérete 400 négyzetméter, a bérleti díjak pedig havi 11-12 euró/négyzetméter között szóródnak.
A Zsámbéki-medencében fekvő, alig több mint hatezer fős Páty környezetében is folytatódnak a fejlesztések. Az itt lévő üzleti parkot az Europolis bővíti tovább: a beruházás összértéke eléri a 130 millió eurót. A 42 hektáron felépülő Europolis Park Budapest M1 nevet viselő projekt első ütemében a Sasfészek-tó melletti területet építik be. A kilenchektáros parkrészen készül el - 60 millió eurós költséggel - az az ötvenezer négyzetméteres létesítmény, melyben A kategóriás irodák, raktárak és egyéb szolgáltatások kapnak majd helyet. Az átadás 2009 második negyedévétől várható. A környezet- és energiabarát szempontok alapján épült szolgáltató komplexum a kisebb cégek számára is nyitott: viszonylag alacsony bérleti díjak mellett ugyanis 500-600 négyzetméteres raktárakat és kisebb irodákat is lehet benne bérelni. A területen a fejlesztés további ütemeiben kereskedelmi épület, konferenciaszálloda, sport- és rekreációs központ is felépül majd.
