Állítsd be, hogy az Economx az elsők között legyen a Google-találatokban!
A szabályok változása miatt már a vásárláskor érdemes figyelni arra, hogy az ingatlan eladásakor kalkulálni kell majd a jövedelem 25 százalékának megfizetésével, különösen, ha azt jó áron sikerül megvásárolni és várhatóan nagy lesz az értéknövekedés öt éven belül. A befektetési célú vásárlás esetében adózási szempontból érdemes kivárni az ötéves időszak végét az értékesítéssel, ez várhatóan csökkenti majd az újszerű lakások kínálatát. Mivel az értékesítés időpontjaként az adásvételi szerződés földhivatalhoz való beérkezését veszik alapul, mindig ezt az időpontot kell figyelembe venni az ingatlanszerzés dátumaként.
Előszerződésnél - szemben a végleges szerződéssel, ahol 30 nap áll rendelkezésre a földhivatalhoz történő benyújtásra - nem kell a földhivatalhoz beadni a papírokat. Nem árt azonban az óvatosság: mivel a szerződést nem nyújtják be a földhivatalhoz, a vevő tulajdonjogát sem jegyzik be ekkor. Egyébiránt bármikor, bármilyen körülmények között köthető előszerződés, leggyakrabban az új építésű ingatlanok értékesítésekor alkalmazzák ezt a módszert, amíg az épület használatbavételi engedélye nincs meg. A fizetendő adóból minden költség, amely az ingatlan megszerzéséhez köthető - hirdetések, ügyvédi munkadíj, közvetítői díj - levonható az értéknövekményből, csökkentve az adóalapot. Ezenkívül levonhatók olyan értéknövelő beruházások költségei a kiállított számlák alapján(!), amelyek az ingatlan bővítésére, korszerűsítésére, szigetelésére, műszaki, gépészeti felújítására vonatkoznak. Levonható a külső nyílászáró cseréje, a külső homlokzatszigetelés, fűtéskorszerűsítés, a tetőtér-beépítés, emeletráépítés, stb. Ezzel szemben az esztétikai felújítások, például festés, mázolás, burkolatcsere, medenceépítés, kertrendezés költségei még akkor sem érvényesíthetőek, ha mindezeket a ráfordításokat számlával tudjuk igazolni.
