Állítsd be, hogy az Economx az elsők között legyen a Google-találatokban!
Nem várt emelkedést mutatott a KSH frissen napvilágot látott, a lakásépítés tavalyi évét bemutató gyorsjelentése. Az Ecorys Magyarország Kft. felmérése szerint tovább emelkedett a budapesti újlakás-piacon az értékesítés koncentrációja, amit az AL Holding kutatásának adatai is alátámasztanak, mivel szerintük közel negyedével csökkent azon fejlesztők száma, akik 100 lakásnál többet értékesítettek a fővárosban.
A budapesti újlakás-piacon már évek óta tapasztalható bizonyos kerületek-területek preferált helyzete mind a kínálat, mind a kereslet frontján. Az AL Holding idei legfrissebb, 400 fő megkérdezésével készített felmérése alapján a Budapesten új lakást keresők fele a III., a XI., a XIII., és a XIV. kerületeket részesíti előnyben. Az eladott lakások területenkénti megoszlása tekintetében mind 2006-ban, mind 2007-ben a VIII., IX., XI., XIII., III. és XIV. kerületek azok, amelyek egyenként a teljes értékesítés 10 százalék körüli arányát képviselik. A többi kerület 0,5 és 5 százalék közötti arányban részesedik az eladásokból. A célcsoportkutatások szerint az elhelyezkedés elsőrendű döntési szempont a lakást keresőknél, nem véletlen, hogy a sokéves szakmai tapasztalattal rendelkező nagy beruházók különös figyelmet fordítanak a projekt helyszínének kiválasztására. Ezt mi sem jellemzi jobban, mint hogy a 2007-ben 100 lakásnál többet értékesített fejlesztők eladásaik közel 70 százalékát az előzőekben említett népszerű kerületekben realizálták. Növekszik a jelentősége az olyan fejlesztéseknek, melyek a megvalósuló projektet a környezet egyidejű fejlesztésével, egyfajta új, komplex lakókörnyezet kialakításával kínálják. A top 10 fejlesztő közül 7 esetben ilyen beruházással találkoztunk. Kedvező tendencia az egyszobás garzonok visszaszorulása - ezt jelzi tavalyi 20 százalékos visszaesésük -, a nagyobb, 3-4 szobás lakások kínálata 14 százalékos bővülést mutat. Mindez összefügg azzal, hogy a vevői döntésekben egyre inkább tükröződik a tudatosság, a hosszabb távú tervezés.
