Állítsd be Google keresőjét, hogy a találatok között biztos ott legyen az Economx!
Bár a Váci útról sokszor elmondták már, hogy az itteni nagy ingatlanfejlesztések, illetve irodaépítések korszaka lassan a végéhez közeledik, ez az időpont azonban újra és újra kitolódik. Michael Smithing, a Colliers Magyarország Kft. ügyvezető igazgatója szerint még akár a következő tíz-tizenöt évben is maradhatnak kiaknázható lehetőségek a fejlesztők és befektetők számára ezen a területen, ám ettől függetlenül Budapest közlekedésileg kiemelt és a metróvonalak által érintett körútjai egyre komolyabb konkurenciát jelentenek a Váci útnak. A 4-es és a további metrófejlesztések mindenképpen új csapásirányokat jelölnek ki. A szakember szerint a Hungária körúti lakóházak egyre kevésbé biztosítanak kellemes lakhatási körülményeket az elmúlt tíz évben megnőtt forgalom miatt, az irodaházak számára ugyanakkor pontosan emiatt nagy lehetőségeket rejt ez a környék. A Váci út után vélhetően itt lesznek a legjelentősebb irodaház-fejlesztések az elkövetkező öt évben. Szintén ígéretes helyszín a Könyves Kálmán körút, ahol a Millennium városközpont, a Népliget Center és a Lurdy-ház a mellette levő irodaházakkal jól megközelíthető, fontos befektetések. A Lágymányosi híd közelében megvalósuló új lakónegyed is pozitívan hathat vissza az irodapiacra: miután megváltozik a környék karaktere, kellemesebbé teszi az irodaházak környezetét. Egy volt ipari rész vagy egy terület átépítése – a Millennium városközpont létrejötte előtt a városrész elhanyagolt volt éveken keresztül – újabb és újabb befektetéseket vonz.
Ami a 2-es metró vonalát illeti, Smithing szerint itt is nehéz volt a kezdet, nem voltak kiugróan sikeresek az irodaházak. Azóta azonban a belváros elért egy magasabb nívót, s az irodai, szállodai fejlesztések (Emke, New York Palota) is sikeresnek bizonyultak, így szívesebben mennek már a belvárosba a cégek, mint tíz évvel ezelőtt. Ami a 2-es metró külsőbb szakaszát illeti, az Arena Corner sikeres piacra lépése az ingatlanszakértő várakozása szerint ugyanígy áttörést hoz majd a Kerepesi út, Hungária körút, Örs vezér tér felé tendáló befektetések terén. Az Arena Corner hosszú távú sikerét a jó közlekedés, a metró, a buszpályaudvar, a parkolási lehetőségek alapozzák meg, ez megdobja majd a beruházásokat a „zuglói háromszögben”. Az Örs vezér tere a Colliers ügyvezetője szerint egyébként is fontos funkciót tölt be a város szerkezetében, így az elkövetkezendő öt évben reálisnak látja ezen a területen is egy vonzó irodaállomány megjelenését.
