Állítsd be, hogy az Economx az elsők között legyen a Google-találatokban!
A budapesti modern irodapiac új korszakba lépett, az árak stagnálnak, a bérlői oldal egyre inkább erősödik, a kínálat ismét nagyobb léptékben bővül – áll a CB Richard Ellis (CBRE) tanulmányában. Az ingatlan-tanácsadó cég szerint a második negyedévben 75 ezer négyzetméter talált bérlőre, ami az utóbbi 16 év legmagasabb értéke, s több mint 10 ezer négyzetméteres növekedést jelent éves összevetésben. A nettó bérbeadottság 46,5 ezer négyzetméterrel, 71,2 ezer négyzetméterre növekedett, ami a bérlői piac erősödését jelzi – kommentálta az adatokat Konthur Adrienn, a CBRE bu-dapesti irodájának ügyvezető igazgatója. (A nettó bérbeadásban nem szerepelnek a szerződésüket meghosszabbító cégek.) Mivel ez a növekedés nem fedte le a kínálat még dinamikusabb bővülését, az üres irodák aránya az előző negyedévben mért 13,18 százalékról 13,56 százalékra nőtt. Tóth István, az ingatlan-tanácsadó cég vezető elemzője azt is elmondta, hogy Budapesten 1991 óta 1,65 millió négyzetméternyi modern iroda épült. Ebből az idei első három hónapban 58 ezer, a második negyedévben pedig 57 ezer négyzetméter készült el, míg tavaly összesen 237 ezer négyzetmétert adtak át. A szakértő szerint az első félévben a befektetési volumen az iroda-, ipari és kereskedelmi ingatlanok esetében elérte a 365 millió eurót. Budapesten a kereslet elsősorban a belvároson kívüli részekre irányul. A kerületenkénti megoszlás alapján felállított rangsort a XIII. kerület vezeti a XI. előtt. Az átlagos bérleti díjak 12-14 euró körül mozognak havonta négyzetméterenként, a prémium kategóriában pedig 20 eurót kell fizetni. Az árak kapcsán az ügyvezető igazgató felhívta a figyelmet arra, hogy e tekintetben stagnálás jellemzi a piacot, s hozzátette: a hozamok 6,25 százalék körül mozognak, s nem várható, hogy a 6 százalékos határ alá süllyednének.
