Állítsd be Google keresőjét, hogy a találatok között biztos ott legyen az Economx!
Szinte paradicsomi állapotokat találnak Újpesten azok a vásárlók, akik kevés pénzből szeretnének lakást vásárolni. A főváros IV. kerületében akár 150 ezer forintos négyzetméteráron is lakáshoz lehet jutni, de aki a családi házas, zöld környezetet kedveli, annak sem kell csalatkoznia ebben a városrészben. A Duna House tapasztalatai szerint bőven van kereslet az újpesti panellakások iránt is: a fővárosi összehasonlításban meglehetősen alacsony árú, ugyanakkor jó állapotú panelok hamar elkelnek, különösen a 10 millió forint alatti árkategóriában. Mint más fővárosi lakótelepeken, itt is leginkább a kisebb, 4 emeletes panelházak lakásai iránt mutatkozik nagy érdeklődés, a vevők elmondása szerint a viszonylag csendes, zöld környezet, a jó közlekedési lehetőségek (3-as metró) és természetesen az alacsony árak vonzzák őket a IV. kerületbe – jellemzi a helyzetet Murányi Ákos, a cég elemzési vezetője.
A forgalmasabb, központi helyen lévő ingatlanok talán egy kicsit kevésbé keresettek, az érdeklődés főleg a Virág, Nyár és Rózsa utcákra koncentrálódik: a Nyár utcában például egy 53 négyzetméteres lakásért pontosan 10 millió forintot kell fizetni, ami 189 ezer forintos négyzetméterárat jelent.
Általánosságban a panellakások négyzetméterárai 150–190 ezer forint között mozognak (a felső értékhez közelítve már bőven lehet válogatni), egy-egy különösen jó állapotú és elhelyezkedésű lakás négyzetméterára elérheti akár a 200 ezer forintot is, mindenesetre 10,8 millió forintért akár már egy háromszobás panellakás boldog tulajdonosa is lehet bárki. A legolcsóbb panelek négyzetméterára alig haladja meg a 150 ezer forintot, a Berda József utcában például 11 millió forintért 72 négyzetméteres, felújított ingatlant lehet vásárolni, ugyanitt található az egyik legolcsóbb lakás a kerületben: 28 négyzetméterért mindössze 4,9 millió forintot kell fizetni.
Ha Újpestről van szó, mindenképpen meg kell említeni Káposztásmegyert, ahol az egyik utolsóként épült, más helyen nem tapasztalt kreatív megoldásokkal készült – és nem mellesleg nívódíjas – lakótelepen is bőven lehet válogatni a lakások között, amelyek jellemzően nagyon jó állapotúak, ráadásul nemsokára egy vízi vidámpark is elkészül a közelben. A négyzetméterárak ennek megfelelően itt valamivel magasabbak, 170–200 ezer forint között alakulnak, a kereslet pedig mind a kisebb, mind pedig a nagyobb, 1 plusz 2 félszobás lakások iránt számottevő – utóbbiak esetében 65 négyzetmétert 12 millió alatt meg lehet vásárolni. Népszerűek a közelben épülő új lakóházak is, amelyekben 300–320 ezer forint közötti négyzetméteráron kínálnak lakásokat (nagyobb részük egyébként már a tervezőasztalról elkel).
A kevésbé keresett téglaépítésű lakások esetében a kínálatban szereplő ingatlanok többségéért 200–280 ezer forint közötti négyzetméterárat kell fizetni, a kínálatban a teljesen hétköznapi társasházi lakások mellett a vásárlók által kevésbé kedvelt, földszinti, közös udvarból nyíló ingatlanok is szerepelnek, ezekhez azonban elég olcsón hozzá lehet jutni. Népszerű a vásárlók körében Újpest kertvárosi része is: a kerületben a családi házak ára 17 millió forintról indul (ennyiért például a budai belső kerületekben csak kis alapterületű társasházi lakást lehet venni), de a jó állapotú ingatlanok ára inkább a 30 millió forintot közelíti, ezért a pénzért 104 négyzetméteres, kiváló állapotú, extrákkal bőségesen ellátott házakat kínálnak.
