Állítsd be Google keresőjét, hogy a találatok között biztos ott legyen az Economx!
Az idei első negyedévben 600 millió eurót fektettek ingatlanokba Bécsben, ami 20 százalékkal haladta meg az előző év hasonló időszakának 500 millió eurós beruházásait és jelentősen meghaladja a 320 millió eurós tavalyi negyedik negyedéves értéket. Idén is folytatódik az a trend, mely szerint az osztrákok Ausztriában fektetnek be, de a német alapok aktivitása is észrevehető: az első három hónapban három beruházást finanszíroztak, a többit osztrák befektetők. Az utóbbi hónapokban megfigyelhető volt, hogy a külföldi tőke növekvő hozamai miatt az eddig a piacon agresszívan tevékenykedő zárt német ingatlanalapok először ajánlataikat is visszavonták, illetve vásárlási nyereségüket 10-20 bázisponttal emelték, hogy az alapot jegyzők számára további vonzó terméket kínáljanak. Ez a trend a következő hónapokban is tartós lesz – véli Andreas Ridder, a CB Richard Ellis osztrák irodájának ügyvezetője. Mindazonáltal várható, hogy a nyereség továbbra is nyomás alatt marad, a nagyobb profitot igénylő beruházók viszont készek nagyobb kockázatot vállalni.
Bécsben 2006 első negyedéve 135 ezer négyzetméter bérbe adott irodaterülettel abszolút rekordnak számít, hiszen egy évvel korábban ennek kevesebb mint a felét, 60 ezer négyzetmétert adtak ki. Az emelkedő trend tehát folytatódik – a tavalyi utolsó negyedévben ez már körvonalazódott (110 ezer négyzetméter talált bérlőre). A teljes képhez azért az is hozzátartozik, hogy az OMV új központjának bérlése (40,5 ezer négyzetméter) sokat dobott a január–márciusi adatokon. Bécsben egyébként összesen 9,5 millió négyzetméter irodaterület van, amelynek nagyjából a harmada, 3,3 millió négyzetméter 1988–2005 között épült. Idén a becslések szerint összesen 177 ezer négyzetméterrel bővül a kínálat (tavaly 242 ezer négyzetmétert adtak át), mivel kevesebb új irodát építenek, illetve újítanak fel.
