Állítsd be Google keresőjét, hogy a találatok között biztos ott legyen az Economx!
Az elmúlt tíz évben a tavalyi volt az első olyan esztendő, amikor a világ mind a tíz legmeghatározóbb irodapiacán emelkedtek a bérleti díjak – derül ki a CB Richard Ellis (CBRE) felméréséből. Az irodák leginkább Hongkongban drágultak, itt egy év alatt 45 százalékkal nőtt az ingatlanok bérleti díja havonta és négyzetméterenként. A távol-keleti városban tavaly év végére a kihasználatlanság 4,8 százalékra csökkent. A legdrágább irodákat magáénak tudó Londonban 6,7 százalékkal, 141,7 dollárra nőttek a bérleti díjak, miközben az üresen álló irodák aránya 2,4 százalékponttal, 7 százalékra mérséklődött. Hongkong mellett az ázsiai régió több más piacán is jelentős változásokat hozott 2005: Tokióban a harmadik negyedév végére 19,8 százalékkal nőttek a díjak, míg a kihasználatlanság 3,5 százalékról 1,7 százalékra csökkent, ami azt jelenti, hogy gyakorlatilag nincs üres iroda a japán fővárosban. Sydneyben az első osztályú irodák bérleti díja négyzetméterenként 33,22 dollárra nőtt év végéig, míg a kihasználatlanság 10,4 százalékra javult. Ahogyan London irodapiacán, Európa más nagyvárosaiban is a bérleti díjak növekedése és a kihasználatlanság csökkenése volt az általános.
Párizsban 2 százalékkal nőttek a díjak, míg a madridi árak 8 százalékkal erősödtek. A francia fővárosban az üresen álló irodák aránya 5,3 százalékról 5 százalékra módosult, míg a spanyoloknál – hasonló mértékű csökkenés mellett – 9 százalék volt év végén az üres irodák aránya.
Észak-Amerikában különösen New York irodapiacán volt erős aktivitás 2005-ben, az újjáéledő gazdaság 11,8 százalékkal emelte a négyzetméterenkénti bérleti díjat. A sok új épület átadása ellenére a kihasználatlanság tavaly év végére 1 százalékponttal esett az egy évvel korábbi 8 százalékról. Los Angeles belvárosában az évek óta tartó stagnálás után emelkedtek a bérleti díjak és csökkent az üresen álló területek aránya. A meghirdetett díjak 15,3 százalékkal ugrottak meg, míg a kihasználatlanság 1,5 százalékponttal módosult. Washingtonban az alacsony kihasználatlanság és a szövetségi kormányzat növekvő igényei határozzák meg a piacot tavaly. Az Egyesült Államok fővárosában, dacára a 2005-ben átadott 2,9 millió négyzetméter új irodaterületnek, a bérleti díjak 4,5 százalékkal emelkedtek, míg az itt található irodák üresedési rátája az egy évvel korábbi 6,8 százalékról kis mértékben csökkent. A kanadai Torontóban a bérleti díjak 3,9 százalékkal nőttek, a város irodaállományára jellemző alacsony kihasználatlanság pedig 2,1 százalékponttal tovább csökkent 2005 végére.
