Állítsd be Google keresőjét, hogy a találatok között biztos ott legyen az Economx!
A Budapesti Ingatlan-tanácsadók Egyeztető Fórumának adatai szerint a harmadik negyedévben igen erős volt a kereslet a fővárosi irodapiacon: közel 62 ezer négyzetméter talált bérlőre, ami negyedéves viszonylatban az elmúlt öt év harmadik legmagasabb keresleti szintjét jelenti. A szerződések zömét, 43 százalékát a nem központi és közel 41 százalékát a központi részpiacon kötötték. Városrész szerinti bontásban a XI. és XIII. kerület volt a legkeresettebb, a bérbeadások ugyanis egyedül itt haladták meg a 10 ezer négyzetmétert. A harmadik legnépszerűbb a II. kerület volt 9,2 ezer négyzetméterrel. A negyedév legnagyobb bérleti szerződését is Budán, a II. kerületben kötötték, a Cemex döntött úgy, hogy magyarországi szolgáltató központját 5,87 ezer négyzetméteren a Víziváros Irodaházba helyezi.
Tizenkilenc cég döntött úgy, hogy a jelenlegi helyén folytatja tevékenységét ugyanakkora vagy nagyobb területen; ez a negyedéves kereslet mintegy 35 százalékát tette ki. A Pantel a Dorottya Udvarban bővült 5,15 ezer négyzetméterre, az SAP a MOM Parkban hosszabbította meg 3,58 ezer négyzetméteres területének szerződését, míg a KLM az East-West Business Centerben maradt, ahol 2,04 ezer négyzetmétert foglal el. Előbérleti szerződésekben sem volt hiány az elmúlt negyedévben: kettő a XI. kerületi Prielle Cornerhez kötödik, amelyből az EvoSoft 4,5 ezer négyzetméterre, az Eurest pedig 0,5 ezer négyzetméterre tart igényt. Emellett a Navigátor is aláírt egy 1,37 ezer négyzetméteres terület bérléséről szóló szerződést, a társaság a hamarosan elkészülő IX. kerületi Máriássy Házba költözik.
Az irodakínálat csak mérsékelten bővült a harmadik negyedévben. Mindössze két új irodaházat adtak át: a Váci úti Danubius Irodaház negyedik szakasza 8,75 ezer négyzetméterrel bővítette a nem központi elhelyezkedésű irodák kínálatát, a központi részpiac pedig a Ráday utcai R58 irodaház 2,55 ezer négyzetméterével lett gazdagabb. Ezzel a két épülettel a fővárosi modern irodakínálat 1,54 millió négyzetméterre bővült. A kereslet mértéke mindegyik piaci szegmens esetében jelentősen meghaladta az új kínálat szintjét, így az irodaházak kihasználtsága mindenütt javult. Mindez azt eredményezte, hogy a kihasználatlansági mutató a harmadik negyedév végére jelentős, mintegy 1,25 százalékpontos csökkenéssel, 13 százalékon zárt.
