Állítsd be, hogy az Economx az elsők között legyen a Google-találatokban!
Csehországban a lakásárak évek óta tartó növekedése 2005-ben megtört, sőt most már országos viszonylatban is határozottan esnek az árak – derült ki a brünni regionális információk intézetének (Institut Regionálnych Informací) felméréséből. Az árak még Prágában is visszaestek, mégpedig több 10 ezer koronával. A lakások főleg az Európai Unióba történő belépést megelőzően drágultak látványosan, napjainkban viszont megnyugodni látszik a piac – mondta Milada Kadlecova, a brünni intézet munkatársa. A képhez az is hozzátartozik, hogy a jelzáloghitelek növekvő vonzereje valóságos építkezési lázat gerjesztett, a kínálat több helyen meghaladja a keresletet. Csehországban 1997 és 2004 között mintegy 200 ezer lakás épült, ennek 15 százaléka a fővárosban. Jakub Sedmihradský, a Lexxus ingatlantársaság képviselője szerint az egyre több és komfortosabb új lakás főleg a régebbiek árát nyomja le. Ez Prágára is vonatkozik, ahol a kínálat már meghaladja a keresletet, ezért az árak tartósan stagnálnak.
Egy átlagos, 68 négyzetméter alapterületű használt lakás ma Prágában átlag 1,8 millió cseh korona (100 forint = 11,7 korona), ami 48 ezerrel kevesebb, mint egy évvel korábban. A második legnagyobb városnak számító Brünnben az átlagár 1,1 millió korona, ami szintén 48 ezres visszaesést jelent 2004-hez viszonyítva. A harmadik legnagyobb városban, Ostravában csupán 477 ezer korona az átlag, azaz 29 ezerrel alacsonyabb, mint egy éve. Egyébként a legnagyobb visszaesést a világhírű fürdőváros, Karlovy Vary ingatlanpiaca szenvedte el, ahol egy év leforgása alatt 153 ezer koronával mérséklődött az árszint (napjainkban 1,09 millió korona). Az árak terén továbbra is óriásiak a regionális különbségek, a bányavidékeken még a nagyobb városokban is kimondottan olcsón lehet lakáshoz jutni. Ez az ostravai példából is kiderül, ám még szembetűnőbb a Prágától légvonalban alig 100 kilométerre lévő észak-csehországi barnaszénmedence városainak sorsa. A több mint 50 ezres Most vagy Teplice városban csupán 240–290 ezer koronába, a több mint 100 ezres megyeszékhelyen, Ústí Nad Labemben pedig 460 ezer koronába kerül egy 68 négyzetméteres használt lakás.
