Úgy tűnik, a tavalyi hurráoptimizmus a 2005-ös év első negyedében sem fulladt ki a fővárosi irodapiacon. Az év első három hónapjában ugyanis élénk kereslet mellett 53,1 ezer négyzetméter irodaterületet adtak bérbe, amely majdnem azonos az egy évvel korábban mért adattal, igaz, elmarad az utolsó negyedév 89 ezer négyzetméteres bérbeadásától. A Budapesti Ingatlantanácsadók Egyeztető Fórumának (BIEF) elemzése ugyanakkor kiemeli, hogy több bérleti szerződés köttetett ezer négyzetméter feletti területre, s továbbra is a nem központi elhelyezkedésű területek a főváros legnépszerűbb részei. Az év első negyedében a bérleti tranzakciók 57 százalékát kötötték meg ezen a területen, míg például az agglomerációban csupán 30 négyzetméternyi irodát adtak bérbe.
A tavalyi év utolsó negyedében alig 15,3 ezer négyzetmétert, míg most 23,45 ezer négyzetméter irodát adtak át. A budai oldalon elkészült az Infopark C 12,7 ezer, a Dexagon 6,8 ezer és a Mathilde Irodaház második üteme 1,2 ezer négyzetméteren. A pesti oldalon viszont csupán egyetlen irodaház, az Árpád Point épült fel, 2,75 ezer négyzetméteres területtel. További csökkenést mutatott a kihasználatlansági ráta is, 18,9 százalékról 14,03 százalékra esett az év első negyedében, míg a modern irodák kínálata Budapesten 1,471 millió négyzetméterről 1,498 millió négyzetméterre nőtt – derült ki a BIEF jelentéséből. Az idei év első három hónapjának jelentősebb bérbeadásai közé tartozott többek között az Enternet Euro Centerbe költözése, illetve a Nike a West End City Centerből a MOM parkba helyezte át központját. Az Infopark újonnan átadott C épületében két nagyobb bérlő kötött szerződést, a T-Systems 3,4 ezer, a Nemzeti Kulturális és Tudományos Hivatal 3,7 ezer négyzetméternyi irodát foglalt el.
Bakonyi Attila