A tavalyi utolsó negyedév újabb rekordokat hozott a fővárosi ingatlanpiacon. A harmadik negyedévben bérbe adott 44 ezer négyzetméterhez képest ugyanis október és december között 89 ezer négyzetmétert adtak ki – áll a Budapesti Ingatlan-tanácsadók Egyeztető Fórumának (BIEF) jelentésében. Mindez pedig azt jelenti, hogy a bérleti tranzakciók mértéke három éve volt utoljára ekkora. Az ingatlanok átadása terén azonban nem sikerült megismételni a 2004 harmadik negyedévében tapasztalt 42,5 ezer négyzetméteres bővülést, az utolsó negyedévben ugyanis csupán 15,3 ezer négyzetmétert adtak át. Ennek is köszönhetően azonban a kihasználatlansági ráta tovább csökkent: 18,9 százalékról a negyedik negyedév végére 15,18 százalékra, s december végén a modern irodák kínálata Budapesten 1,471 millió négyzetméter volt.
A jelentősebb bérbeadások között említhetjük a Vodafone 11,9 ezer négyzetméteres előbérleti szerződését a Millennium City Centerben, valamint az Exxon Mobile 6 ezer négyzetméterről szóló előszerződését a Center Point most épülő második ütemében, valamint a Sanoma majd’ kilencezer négyzetméteres bérleményét a Szépvölgyi Irodaparkban. Ezek mellett több szerződést kötöttek a Bartók Házban, a Pala Házban, a Dorottya Udvarban, valamint a Bank Centerben is. A tavalyi jelentősebb bérbeadások között számos olyan volt, ahol a bérlők a már meglévő bérleti szerződésüket újították meg vagy meglévő területüket növelték, ezek közül a legjelentősebb az Országos Egészségügyi Pénztár bérlése a Globe 13-ban. A 2004-es év trendjéhez igazodva az év utolsó negyedében is a nem központi elhelyezkedésű területek bizonyultak a legnépszerűbbnek Budapesten, ahol a bérleti tranzakciók 56 százaléka köttetett. Az új átadások között érdemes megemlíteni a Canada Square 5,312 ezer négyzetméteres, a Graphisoft Park D 4,5 ezer négyzetméteres és a Szépvölgyi Irodapark új fázisának 5,495 négyzetméteres területét. A belvárosi és az agglomerációs területeken ebben a negyedévben új irodák átadására nem került sor.
Bakonyi Attila