Az uniós csatlakozással a nagy márkák üzleteinek mind gyakoribb megjelenése is jelentősen lendített a budapesti üzlethelyiségek piacán – áll a Jones Lang LaSalle elemzésében. Ezt elsősorban a Belvárosban, a Váci utcában figyelhetjük meg, hiszen a már korábban jelen lévő Mango, Esprit, Jackpot, Marks & Spencer, Promod, Tatuum, Springfield és Douglas márkák mellett az idén nyitott üzletet a Foot Locker, a C&A és a Zara is. Emellett – bár még várni kell a nyitásra – a Hennes & Mauritz is bebiztosította új, 2800 négyzetméteres üzletét a Vörösmarty téren, s a New Yorker is tárgyalásokat folytat egy bolt nyitásáról. Mindez azért is jelentős, mert a korábban elsősorban turistákat célzó népművészeti boltok mellett megjelentek olyan kozmetikai üzletek, parfümériák, divatmárkák és áruházak is, amelyek a hazai közönségre is számítanak. A külföldi márkák terjeszkedését segíti, hogy egyre több üzlet kerül önkormányzati tulajdonból magánkézbe. Ez azért fontos, mert a bérleti jogrendszer nehezen értelmezhető a külföldiek számára, így ők elsősorban a hosszú távú, biztos bérleti feltételeket keresik.
Az elvárásoknak megfelelő területi igény azonban még mindig problémát jelent, hiszen egyrészt az üzletek mennyisége korlátozott, másrészt a nagyobb területre igényt tartók nem nagyon jutnak megfelelő helyhez. Ez az oka annak is, hogy az egyik legnagyobb áruház, a Peek & Cloppenburg – amely már jó pár éve figyeli a magyar piacot – egyelőre még nem találta meg a számára megfelelő ingatlant. A Váci utca mellett egyre keresettebb az Andrássy út is. Itt elsőként a lakberendező cégek tették le névjegyüket, s most egyre több ruházati, fehérneműbolt követi őket. Úgy tűnik, erősödik a másodlagos bevásárlóutcák szerepe is, de a keresett üzletek egy-egy nagyobb forgalmú csomópontra korlátozódnak, mint például a Szt. István krt., Teréz krt. és főként az Oktogon és környéke.
Bakonyi Attila