Állítsd be, hogy az Economx az elsők között legyen a Google-találatokban!
Új lakást vásárló ügyfelek meglévő használt lakását beszámító programot indított a legnagyobb ingatlanforgalmazó cég, az Otthon Centrum Rt., ennek révén 2005 végéig több száz tranzakcióra számítanak. Nagygyörgy Tibor, a társaság vezérigazgatója sajtótájékoztatóján elmondta: a konstrukció lényege, hogy az új lakást vásárlóktól az Otthon Centrum-csoport – egy független ingatlanbecslő által megállapított áron – megvásárolja lakását és azt a kiköltözés után értékesíti. A tulajdonos az új lakás elkészültéig saját otthonában maradhat, igénybe veheti a szociálpolitikai, illetve az áfakedvezményt – amelyet egyébként lakástulajdonosként nem tehetne meg –, és akár olyan ingatlanok közül is tud választani, amelyek csak egy–másfél év múlva készülnek el. Az Otthon Centrum az ingatlanbecslő által megállapított piaci ár 85 százalékáért vásárolja meg a használt lakást, a fennmaradó 15 százalék a nyereségét, a finanszírozást, illetve a cég kockázatát fedezi. A programban csak budapesti, legalább közepesen értékesíthető színvonalú lakások vehetnek részt, egy tízes skála alapján értékelve. Nagy értékű, 30 millió forintot meghaladó piaci értékkel bíró lakásokra egyedi megállapodást kötnek.
Az Otthon Centrum cégcsoport 2003-ban 32 milliárd forint értékben 1900 lakást értékesített és 5,5 milliárd forint összegű hitel kihelyezésében vett részt. Az értékesített lakásokból mintegy 300 használt volt; 2004-ben 2000 lakás, köztük 1400 új és 600 használt értékesítésével számolnak. Tavaly a piacon eladott 90 ezer lakásból csupán 6-7 ezer volt az új, azaz igen nagy az igény a használt lakások iránt – mondta Nagygyörgy Tibor. Az ingatlanfejlesztők becslése szerint ugyanakkor az új lakások vásárlása legalább 30-40 százalékban azért hiúsul meg, mert régi ingatlanjukat a tulajdonosok nem tudják időben és megfelelő áron eladni.
