Eltérően a horvátországi vásárlásoktól, a magyar állampolgárok Romániában általában személyes kapcsolataik révén vesznek lakást, házat vagy telket, s nem fordulnak közvetítőkhöz - így vélekedik Kovács László, a nagyváradi Sylvestris SRL ingatlancég ügyvezetője. Nagyon sok embernek van ismerőse Erdélyben és a magyarlakta területeken, így nem keresik fel az irodákat, ügynökségeket a vásárlás előtt. Éppen ezért nehéz is a piaci tendenciákat megbecsülni, annyi azonban bizonyos, hogy a partiumi, vagyis a Románia északnyugati részén lévő nagyvárosokban, Nagyváradon, Aradon és a bánáti Temesváron az árak már a magyarországi színvonalhoz alkalmazkodtak. (Partium annak a területnek a történelmi neve, amelyet a török hódoltság idején Erdélyhez csatoltak, de korábban a királyi Magyarország részét képezte.) Így például Nagyváradon 750 euró körüli egy négyzetméter átlagos értéke, ami valóban közel jár a vidéki magyar városok nívójához.
Ugyanakkor a partiumi falvak, kistelepülések ingatlanárai meg sem közelítik a városokét. A környező helységekben 100 eurós négyzetméteráron is lehet vásárolni ingatlanokat, de ezeknek a házaknak, illetve településeknek az infrastruktúrája, közművekkel való ellátottsága nagyon sok kívánnivalót hagy maga után. Hasonlóan alakulnak a telekárak közötti különbségek is. A városokban jóval drágábbak a beépítetlen ingatlanok, mivel azok sokkal jobb feltételekkel hasznosíthatók, míg a falvakban hatalmas területekhez lehet olcsón hozzájutni.
Így például a Sylvestris adatbázisa szerint Érmihályfalván (Valea lui Mihai) egy 1500 négyzetméteres telek ezer euróba kerül, míg az északnyugati nagyvárosban, Szatmárnémetiben (Satu Mare) egy 200 négyzetméteres telek 9500 eurót kóstál! Nagykárolyban (Carei-ban), amely közepes város, a telekárak a falvak és a nagyobb települések közötti sávban mozognak, egy 5180 négyzetméteres telek eladási ára 5000 euró.
Ami a házakat illeti, egy 540 négyzetméteres temesvári épület 95 ezer euróba kerül, míg Simándon (Zimand), egy kisebb településen egy 11 800(!) négyzetméteres ingatlan 450 ezer eurós értéket képvisel. Aradon egy 960 négyzetméteres alapterületű magánházat százezer euróért adhatnak el, ami jelzi, hogy az északnyugat-romániai ingatlanárak ma már igencsak borsosak. Ezzel szemben Gálospetriben, egy félreesőbb településen egy négyezer négyzetméteres ingatlant mindössze háromezer euróért lehet értékesíteni, ha egyáltalán akad rá vevő.
A partiumi falusi árak nagyjából egybeesnek a Románia más, magyarok által benépesített területein regisztrált értékekkel. A NAPI Gazdaság értesülései szerint egy moldovai (csángó) faluban egy átlagos parasztház szintén 2-3 ezer eurós értéket képvisel, és Székelyföldön is hasonló árakra számíthatnak az érdeklődők (nem a városokról van szó). Még a felkapott Parajd vidékén sem kerülnek sokba a falusi házak, de azért a vásárlásnál nem árt az óvatosság, hiszen a telekkönyvek sokszor megbízhatatlanok. Székelyföldön a beépítetlen telkek ára 2-4 euró között is mozoghat négyzetméterenként, de ez inkább kínálati ár, személyes ismeretség útján alighanem lejjebb lehet tornászni az értékeket.
Szegő Miklós Iván