Állítsd be, hogy az Economx az elsők között legyen a Google-találatokban!
Bár a külföldi befektetők általában nem tesznek különbséget a cseh, a szlovák és a magyar ingatlanpiac között (egységesen kelet-közép-európai piacról beszélnek), nem kell attól tartani, hogy a két ország gyengélkedő lakáspiaca elriasztja tőlünk a beruházókat - mondta lapunknak Gerő András, az Otthon Centrum Rt. igazgatója. Magyarország európai uniós csatlakozása csak néhány részpiacon, például Budapest belső kerületeiben hozott némi áremelkedést - főleg a külföldi, például az utóbbi egy évben igen aktív ír befektetőknek köszönhetően. Ezt az elmúlt hónapokban a remélt fellendülés elmaradása miatt csekély mértékű korrekció követte, az ármérséklődés azonban közel sem volt olyan drasztikus mértékű, mint Csehországban vagy Szlovákiában. A magyar lakáspiac már átesett egy árrobbanáson, s az elmúlt néhány évben egészséges növekedés jellemzi a szektort - tette hozzá Gerő András.
Csehországban a tavaly év végén tetőző ingatlanárak mára számottevően estek. A trend megfordulásának oka abban keresendő, hogy a korábbi felvásárlási láz és az európai uniós tagság időpontjának közeledte irreális magasságokba hajtotta az árakat. Ez a tendencia Prágában is megfigyelhető, ahol korábban nemegyszer szinte közelharcot vívtak egy-egy megüresedő lakásért, mostanra azonban a kereslet mintegy harmadával esett vissza az egy évvel ezelőttihez képest (Befektető, 2004. augusztus 9., 16. oldal). Ha mérsékeltebben is, de más, divatos nagyvárosokban vagy üdülővárosokban (Brünn, Pilsen, Karlovy Vary) szintén csökkent az árszint.
Bár egyelőre nem olyan drasztikus mértékben, mint Csehországban, de már Szlovákiában is esnek a lakásárak. A szlovák szakemberek borúlátóak, a korábbi tapasztalatok szerint ugyanis a cseh ingatlanpiaci tendenciák átlag féléves késéssel Szlovákiában is megjelennek - a várható áresés mértékét mintegy 20 százalékra becsülik (Befektető, 2004. augusztus 16., 16. oldal).
