Állítsd be Google keresőjét, hogy a találatok között biztos ott legyen az Economx!
ä Szegő Iván Miklós
Mintegy 4000 fonttal, vagyis majdnem másfél millió forinttal estek az elmúlt öt hétben az angol lakóházak árai. A drasztikus csökkenés oka egyértelmű: a kamatok emelkedése bénítóan hatott a brit ingatlanpiacra, az árak átlagosan 2 százalékkal mérséklődtek - áll a Rightmove internetes szaklap augusztus 14-éig végzett számításaiban. A BBC azt írja: az elmúlt hét hónap folyamán a lakóházak árai most először csökkentek az Egyesült Királyságban.
A háttérben természetesen a Bank of England, a jegybank áll: a pénzintézet tavaly november óta öt alkalommal emelte az alapkamatot, mindez rendkívül negatív hatást gyakorolt az ingatlanpiacra, amelyet az Egyesült Királyságban a jelzálog-hitelezési gyakorlat befolyásol talán a leginkább.
Folytatás a 16 oldalon ä
A szakértőket mindenesetre meglepte, hogy az áremelkedés a kilenc hónappal ezelőtti jegybanki intézkedések óta csak most fordult át csökkenésbe. A júliusi-augusztusi visszaesés éppen ezért nem lepett meg senkit sem: már a múlt hónapban számos szakmabeli, így például a szigetország legnagyobb jelzálogintézete, a Halifax is figyelmeztetett arra: megállni látszik az árnövekedés a piacon (NAPI Gazdaság, 2004. augusztus 9., 14. oldal).
A Rightmove legfrissebb összesítései szerint jelenleg egy átlagos angliai vagy walesi lakóház ára 192 ezer font körül alakul, ami 70,5 millió forintnak felel meg. Regionálisan némileg színesebb a kép: az árcsökkenés a déli és középső angliai vidékeken érvényesült, illetve Walesben (nyugaton). Északon viszont csak az áremelkedés üteme lassult le, tehát egyelőre nem negatív a tendencia.
A legnagyobb mértékű csökkenést Walesben regisztrálták: itt 6,8 százalékkal mérséklődtek az árak, Nagy-London (vagyis Greater London, a főváros és környéke) a második, legalábbis a visszaesést tekintve, 4,3 százalékkal. Közép-Anglia keleti részén, East Midlandsben 2,8 százalékos volt a mérséklődés.
Ugyanakkor Yorkshire-ben és Humberside vidékén, egyes északi területeken nőttek az árak, méghozzá 1,3, illetve 3 százalékkal az előző hónaphoz viszonyítva. Az északi régiókban is csökkent a növekedés üteme átlagosan: a korábbi 2,3 százalékos emelkedés mindössze 0,4 százalékra zsugorodott mára. A Rightmove adatai - tendenciájukat tekintve - egybeesnek az angliai ingatlanügynökök országos szövetségének, a National Association of Estate Agentsnek a mutatóival. Az utóbbi szervezet szerint az árak 0,11 százalékkal mérséklődtek „szigetországszerte”, júliusban 207 ezer fontba került egy átlagos lakóház.
ä folytatás a 13. oldalról
A szakértőket mindenesetre meglepte, hogy az áremelkedés a kilenc hónappal ezelőtti jegybanki intézkedések óta csak most fordult át csökkenésbe. A júliusi-augusztusi visszaesés éppen ezért nem lepett meg senkit sem: már a múlt hónapban számos szakmabeli, így például a szigetország legnagyobb jelzálogintézete, a Halifax is figyelmeztetett arra: megállni látszik az árnövekedés a piacon (NAPI Gazdaság, 2004. augusztus 9., 14. oldal).
Regionálisan igen színes a kép: az árcsökkenés a déli és középső angliai vidékeken érvényesült, illetve Walesben (nyugaton). Északon viszont csak az áremelkedés üteme lassult le, tehát egyelőre nem negatív a tendencia. A legnagyobb mértékű csökkenést Walesben regisztrálták: itt 6,8 százalékkal mérséklődtek az árak, Nagy-London (vagyis a főváros és környéke) a második, 4,3 százalékkal. Közép-Anglia keleti részén, East Midlandsben 2,8 százalékos volt a visszaesés.
Yorkshire-ben és Humberside vidékén, egyes északi területeken nőttek az árak, méghozzá 1,3, illetve 3 százalékkal az előző hónaphoz viszonyítva. Az északi régiókban is csökkent a növekedés üteme átlagosan: a korábbi 2,3 százalékos emelkedés mindössze 0,4 százalékra zsugorodott mára. A Rightmove adatai - tendenciájukat tekintve - egybeesnek az angliai ingatlanügynökök országos szövetségének, a National Association of Estate Agentsnek a mutatóival. Az utóbbi szervezet szerint az árak 0,11 százalékkal mérséklődtek, júliusban 207 ezer fontba került egy átlagos lakóház.
