Állítsd be Google keresőjét, hogy a találatok között biztos ott legyen az Economx!
A közelmúltban több mint 500 közép-európai ingatlanszakértő találkozott Prágában a Central European Development and Emerging Markets (CEDEM) konferencián és kiállításon. A rendezvényen többek között kiskereskedelmi, irodafejlesztési, hotelpiaci, valamint ipari és logisztikai trendekkel, beruházásokkal foglalkoztak a szakemberek. A kiskereskedelmi fejlesztések túlkínálatától egyelőre nem kell tartani, viszont általánosságban elmondható, hogy a régióban egyre inkább a kisebb beruházások felé mozdultak el a fejlesztők. A tulajdonosok komoly figyelmet fordítanak a bevásárlóközpontok átalakítására, fejlesztésére is, mindezek mellett az úgynevezett outlet ágazat lehet a szektor leggyorsabban fejlődő szekciója a közeljövőben.
A szakértők érdekes módon továbbra sem tudtak megegyezni abban, hogy mi számít első osztályú irodaépületnek Közép-Európában, bár mindenképpen fontosnak tartották a jó menedzsmentet és a kiterjedt technológiai támogatást, valamint a jól megválasztott helyszínt. Komoly problémát jelent a régióban a bankkölcsönök esetében a megfelelő számú előbérleti szerződés mint feltétel. Természetesen a CEDEM-en is megemlékeztek a szeptember 11-i terrortámadásról. Több szakértő szerint részben ez az esemény, részben a gazdasági receszszió, valamint a közelmúlt közép-európai árvizei járultak hozzá a turisztika visszaeséséhez. Mindezek mellett az optimizmus jellemezte a hotelpiaci szereplőket. Szerintük ugyanis a turizmus lehetőségei még mindig messze nem kiaknázottak, sokkal meredekebb fejlődési görbe várható, mint a nyugati országok esetében. A konferencia résztvevői szerint általánosan elfogadható az a nézet, hogy az ipari és logisztikai ingatlanok területén a Cseh Köztársaság marad a régió központja.
Bakonyi Attila
