Állítsd be Google keresőjét, hogy a találatok között biztos ott legyen az Economx!
Lapunk értesülése szerint a JLL-t nemrég felkérte az amerikai Prudential Corporation (Pricoa), a Prudential Biztosító alapkezelője, hogy értékesítse a Pán-Európai Ingatlanhasznosító Kft. 100 százalékos üzletrészét. A társaság tulajdonában van egy V. kerületi, Széchenyi utcai irodaház, amelynek a földszintjét, illetve az első emeletet - összesen 623 négyzetmétert - az APEH bérli. (Valószínűleg az épület eladása után is az adóhatóság marad a bérlő.) A homlokzatot két éve újította fel a cég, s az irodaház belsejét is rendbe hozták.
Lapunk úgy tudja, hogy jelenleg is több pénzügyi befektetővel tárgyal a JLL a Pán-Európai Kft. eladásáról. Az ingatlantanácsadó tájékoztatása szerint a társaság, s így az ingatlan ára 1,2 millió euró. Az értékesítésre várhatóan még idén nyáron sor kerül. A Pricoának egyébként nem ez az egyetlen magyar érdekeltsége: az alapkezelő mintegy 1,4 milliárd forintot fordított a nemrég átadott Váci úti Metrotech irodaház felújítására. Az ötszintes épületben csaknem ötezer négyzetméter bérelhető irodaterületet alakítottak ki. A Pricoa eddig Magyarországon mintegy 140 millió dollárt fektetett be, de a régióban hazánkon kívül érdekeltsége van Varsóban és Prágában is (Befektető, 2001. szeptember 24., 16. oldal).
A JLL üzlethelyiségekkel és tőkebefektetésekkel foglalkozó részlege tavaly kiemelkedő forgalmat ért el - derül ki a társaság közleményéből. A közelmúltban több jelentős tranzakcióban is részt vett: segítségével vette meg a Stúdium Kft. 100 százalékos tulajdonrészét a Redevco Central Europe. Szintén a Redevco megbízásából vásárolta meg tavaly a JLL a Kozma Kft.-t is, amelynek a tulajdonában van az V. kerületi Kálmán Imre utcában álló Regus Ház. A C&A áruházlánc tulajdonosainak ingatlancége, a Redevco a 9 millió euróra értékelt irodaházat a belga Bernheim Realestate Development ingatlanfejlesztőtől szerezte meg. Lapunk úgy tudja, hogy a Redevco 75 millió eurót fektetne be a régió ingatlanpiacán (NAPI Gazdaság, 2002. március 13., 1-6. oldal). A társaság részt vett a River Estates és az ECE City Center irodaházak értékesítésében, amelyeket az Erste-csoport vásárolt meg, valamint a Skanska West End Business Centerének eladásában, amely a CDC-IXIS közép-kelet-európai alap tulajdonába került. (Az ingatlanban többek között a Deloitte & Touche, az Ernst & Young, valamint a Diageo bérel irodákat.) Egy másik, szintén a Skanska által épített ingatlan eladásában is közreműködött a JLL tavaly, a West Gate Business Parkot a Zwerenz & Krause vásárolta meg.
A JLL üzlethelyiségekkel foglalkozó csoportja az elmúlt 12 hónapban több volt Kleider Bauer-üzletet adott bérbe, illetve Ápisz-boltokat értékesített. A Kleider Bauer portfólióját a holland Kruidvat Holding Vastgoed Retail BV vásárolta meg, amely Európa több országában működtet drogériákat, illetve illatszerboltokat. A holland vásárló egyébként társtulajdonosa a Rossmann Magyarország Kft.-nek. A JLL tavaly 1500 négyzetméter irodaterületet adott bérbe a Xeroxnak a Szépvölgyi Business Parkban, a Verlag Dashöfernek az Andrássy 126 irodaházban. A GlaxoSmithKline a MOM Parkban 2,5 ezer négyzetmétert, az Accenture pedig kétezer négyzetméter irodaterületet bérelt a Dorottya Udvarban, a JLL-nek köszönhetően.
Bakonyi Attila
