Magyarország számára kedvező lehet a logisztikai ágazatban tapasztalható strukturális változás - állapítja meg a Healey & Baker idei európai disztribúciós felmérése. A szintén ingatlan-tanácsadó Colliers szerint a magyar ipari célú beruházások fordulóponthoz érkeztek, a nemzetközi beruházók hosszú távon kalkulálható, stabil piacnak tartják hazánkat. A Colliers szerint tavaly ötvenezer négyzetméter alapterületű, spekulatív célú ipari beruházás céljára alkalmas létesítménnyel jelentek meg nemzetközi beruházók Magyarországon. (A spekulatív célú beruházás azt jelenti, hogy a fejlesztő nem tudja a kivitelezéskor, hogy ki lesz a bérlője a létesítménynek.)
Bár a kontinentális elosztási központok továbbra is a jól bevált nyugati helyszíneken maradnak, érezhető az elmozdulás a közép-európai régió felé, ahol több a szabad földterület és a költségek is alacsonyabbak.
Magyarország, Csehország és Lengyelország egyre több disztribútor céget vonz. A gyártó vállalatok előszeretettel választják ezt a régiót és a kapcsolódó szolgáltatások is egyre gyakrabban települnek a térségbe.
A Healey & Baker jelentése 16 európai országot állít rangsorba annak alapján, hogy milyen előnyökkel és hátrányokkal rendelkeznek mint elosztási központok, és összehasonlítja a helyszíneken felmerülő költségeket. Ez utóbbi tekintetében Magyarország elöl áll a listán, harmadik a munkaerő költségét tekintve, negyedik a telekárak sorában és nyolcadik a bérleti díjakat illetően. Az infrastrukturális fejlesztések további lehetőséget jelentenek, különösen a vasúti szállítás előtérbe kerülése - állapítja meg a jelentés. Magyarország jó helyen áll, előnyére válhatnak ezek a változások, mert az út- és a vasúthálózat fejlettsé-gét tekintve a negyedik, illetve ötödik helyen van.
Sz. I. M.
Szegő Miklós Iván