Szegeden két év alatt megduplázódtak a lakóingatlanárak

Szegeden az elmúlt két évben megduplázódtak a lakóingatlanok árai, 1998-ban 30-40 százalékkal, 1999-ben pedig 60 százalékkal emelkedtek. Míg két éve egy kétszobás, 55 négyzetméteres lakótelepi panellakás értéke 2 millió forint volt, addig egy ilyen ingatlanért most már 4 millió forintot is elkérnek - nyilatkozta lapunknak Bozsó Miklós, a Limit Tanácsadó és Vagyonértékelő Kft. ügyvezető igazgatója. Az árak ilyen mértékű emelkedése a családi házakra és a téglaépítésű társasházakra is igaz, sőt erre az évre még további mintegy 20 százalékos emelkedést vár a piac. Megnőtt a kereslet a 10 millió forint feletti családi házakra is. A Szegeden nemrég elindult lakásépítési hullámnak köszönhetően egymás után készülnek el az új családi és társasházak, illetve lakóparkok. Az épületek bekerülési költsége (szerkezetkész állapotig 80-90 ezer forint négyzetméterenként) miatt a lakások négyzetméterára ma átlagosan 120 ezer forint, és ettől a környező városok, például Hódmezővásárhely és Makó lakóingatlanainak árai sem nagyon térnek el.
Szegeden megközelítőleg feleannyiért lehet hasonló méretű és adottságú lakáshoz jutni, mint Budapesten, más nagyvárosok áraihoz viszonyítva pedig a középmezőnyhöz tartozik a város. Pécs, Székesfehérvár és Győr lakóingatlanai például 10-20 százalékkal drágábbak, Miskolc, Nyíregyháza és Tatabánya pedig ebből a szempontból az olcsóbb városok közé tartozik. Az elmúlt két évben Szegeden tapasztalt jelentős áremelkedésnek két alapvető oka van: egyrészt a külföldi befektetők megjelenésével és a Vajdaságból áttelepülők számának növekedésével jelentősen megnőtt a fizetőképes kereslet, másrészt a régióra az elmúlt években a rendkívül nyomott árszint volt jellemző. A közelmúltban épült bevásárlóközpontok környékén lévő lakások a legkelendőbbek, ezeken a területeken egy kisebb panellakás áráért akár egy társasházi lakást is lehet venni.
HAJDÚ ILDIKÓ