Hatástanulmány kell a végleges engedélyhez

A Sopron Plaza teljes alapterülete azért lett nagyobb a tervekben szereplőnél, mert a tetőtéri gépészeti tér egyik oldalát a tervekben nyitva hagyták, kivitelezéskor azonban beépítették, másrészt néhány 6 méter belmagasságú étteremben - ugyancsak az eredeti elképzelésekkel ellentétben - galériát építettek, amit az engedélyezési tervekben még nem tüntettek fel. A teljes beruházási érték, mintegy 3,5 milliárd forint a többletráfordításokkal nem változott, a beruházó nem lépte túl a költségvetést. A zárt gépházat például a kültérieknél olcsóbb gépekkel telepítette be.
A Bécsi Kapu Kft. a bruttó és nettó területnövekedés miatt már decemberben beadta igényét egy környezetvédelmi hatástanulmány elkészítésére. Bruttó 20 ezer négyzetmétert meghaladó alapterületű épület esetében ugyanis a használatbavétel egyik feltétele a környezetvédelmi engedély beszerzése. Áprilisban, májusban várhatóan elkészül a tanulmány, ezután még a környezetvédelmi felügyelet jóváhagyására van szükség. Ezzel az okmánnyal már megszerezhető a végleges használatbavételi engedély. Ez a közjáték ugyan növeli, növelte a beruházó költségeit, a másik oldalon viszont nyilván jól jár, ráadásul a ráfordítás a teljes beruházáshoz képest nem nagy tétel. A bírságok összege nem éri el a 14 millió forintot. Az üzletház mindettől függetlenül a tervek szerint üzemel, a nettó 14,4 ezer négyzetméter terület 90 százalékát bérbeadással értékesítette a Bécsi Kapu.
Ebből a 3 ezer négyzetméteres szupermarketet az Akkord Kft., a 950 négyzetméteres játéktermet a Duna Plazában is bérlő Dunaplay Kft., a 2,5 ezer négyzetméteres, héttermes multiplex mozit a Cinema City Kft. működteti, s a még üresen álló üzlethelyiségek hasznosítására is vannak jelentkezők.
CZ. O.-B. N. A.