Irodaház az Infoparknál

A második félévben kezdődik az amerikai AIG/Lincoln harmadik magyarországi ingatlanfejlesztése. A cég tavaly év végén a XI. kerületben, az Infopark nyugati határa mellett vásárolt ipari területet, melyen irodaházat szeretne építeni - tájékoztatta a NAPI Gazdaságot Konthur Adrienne, a cég marketingvezetője.
A lehetséges bérlőkkel már folytat tárgyalásokat az AIG/Lincoln, jóllehet a végleges átadást 2001 utolsó negyedévére tervezik és a kivitelezési terveket még nem konkretizálták. A közel hektárnyi, szanálásra váró telken a második félévben kezdik az építkezést. Az irodaház hat-nyolc szintből áll majd, alatta egy 500 férőhelyes mélygarázs kap helyet. Az alapterület 24 ezer, a hasznos terület legföljebb 20 ezer négyzetméter lesz, az épületet részben üzleti célra alakítják ki.
Előreláthatólag olyan pénzintézetek, informatikai cégek veszik bérbe az irodákat, amelyeknek viszonylag nagy területre van szükségük, és fontosnak tartják, hogy korszerű információs technika álljon rendelkezésükre; az irodaház informatikai infrastruktúráját valószínűleg a Lágymányosi hídon futó optikai hálózatra csatlakoztatják.
A marketingvezető elmondta még, hogy az AIG/Lincoln bérleti szerződést kötött a tavaly év végén elkezdett ingatlanfejlesztésének második ütemére. A középtávú, háromlépcsős ingatlanfejlesztés során az M1-es autópálya, illetve a pátyi leágazás mellett 16 hektáros területen logisztikai parkot épít, ezen belül 72 ezer négyzetméter területet épít be 10 milliárd forintért. A már folyamatban lévő első ütemben több mint 15 ezer négyzetméteres, a tavasszal kezdődő másodikban reményei szerint azonos méretű raktárcsarnokot létesítenek. Az első ütemben készülő raktárbázis bérbeadásáról az AIG/Lincoln pillanatnyilag tárgyal.
Jelenleg a törökbálinti depóban működik az az osztrák spedíciós vállalkozás, a Röhrer Logisztikai és Szolgáltató Kft., amelyikkel a társaság tíz évre szóló bérleti szerződést kötött az M1 Business Park második ütemében elkészülő raktárcsarnok hasznosítására. A megállapodás két opciós lehetőséget biztosít a bérbevevőnek. Az egyik a bérleti idő újabb öt évre szóló meghosszabbítására ad lehetőséget, a másik a raktárcsarnok kibővítésére. Az aláírt szerződésben a Röhrer csaknem 7 ezer négyzetméter területre tart igényt, mivel azonban forgalma növekedésére számít, az alapozáskor, márciusban már valószínűleg többre, mintegy 10 ezer négyzetméteres raktárcsarnokra lesz szüksége.
CZ. O.