Idén is százmilliós ingatlan vagyont értékesítenek a megyék

Öt nagy értékű, többek között egy Balaton-parti és három kaposvári ingatlant kínál eladásra a Somogy Megyei Önkormányzat. A portfólió két legértékesebb darabja a balatonfenyvesi ifjúsági tábor és a nagyberki Vigyázó kastély.
A balatonfenyvesi ifjúsági tábor a település üdülőövezeti részében található, alig 200 méterre a vasútállomástól. A Mária utca 54. szám alatt lévő ingatlan több épületkomplexummal van beépítve. A három, 837 négyzetméter össz-alapterületű lakóépületben 48 szoba, 8 fürdőszoba, illetve előterek, teraszok találhatók. A közös fürdő alapterülete 144, míg a gazdasági épületé 205 négyzetméter. Az utóbbi épületben 5 szoba, 3 raktárhelyiség, 2 fürdőszoba, valamint iroda található. A 165 és 149 négyzetméteres előadótermek oktatóprogramok, előadások, valamint egyéb közösségi rendezvények lebonyolítására is alkalmasak. A táborban 355 négyzetméteres konyha és étterem van, amelyhez 271 négyzetméteres fedett terasz és egy 42 négyzetméteres büfé csatlakozik. A telek a lakóépületek körül parkosított, az épületek egy része közvetlenül a vízparton található.
Az épületeket folyamatosan karbantartják. A tábort a megyei önkormányzat jelenleg üzemeltetési szerződéssel hasznosítja, amely december 31-i hatállyal felmondható. Az ingatlan forgalmi értéke 153,55 millió forint.
A megyei önkormányzat értékesíteni kívánja a Kaposvár és Dombóvár közötti Nagyberkiben található Vigyázó kastélyt is. A 18. század második felében épült emeletes, rokokó stílusú műemlék épület forgalmi értéke 121,9 millió forint. Az épületben korábban általános iskola volt, jelenleg levéltárként hasznosítják. A kastély a megyei önkormányzat, a terület pedig a nagyberki önkormányzat tulajdona. A település központi részén fekvő terület közel 2 hektáros, teljes egészében parkosított.
Eladásra vár a Somogy Megyei Autóközlekedési Tanintézet (ATI) két kaposvári épülete is. A belvárosban, a Berzsenyi utcában lévő osztatlan közös telken található régebbi téglaépületet jelenleg irodaként és tanteremként hasznosítják. A telek 610 négyzetméteres, az épület hasznos alapterülete 158 négyzetméter. Az ingatlanon egy 37 négyzetméteres irodahelyiség, egy 66 négyzetméteres tanterem, egy 45 négyzetméteres irattár, valamint egy 6,6 négyzetméteres raktár is van. A 7,85 millió forint forgalmi értékű ingatlan irodarészének bejárata közvetlenül az utcáról nyílik.
Ugyancsak a frekventált elhelyezkedésű Berzsenyi utcában van a másik eladó ATI-épület is. Az utca nyugati oldalának elején fekvő 9861 négyzetméter nagyságú területen egy 235 négyzetméteres, tíz éve felújított téglaépület, valamint egy 6,5 ezer négyzetméteres szilárd burkolatú gyakorlópálya van. A főépületben tanterem és irodahelyiség, valamint irattári helyiség található. A telek nyugati végén lévő 60 négyzetméteres melléképületben műhely, két iroda és szociális helyiségek vannak. A 45,9 millió forint forgalmi értékű ingatlan gázkonvektorokkal fűthető, a melegvíz-ellátást villanybojler biztosítja.
Eladó a Somogy Megyei Kéményseprő Kft. 32 millió forint forgalmi értékű épülete is, amely Kaposvár keleti ipartelepén, a Nagygát utcában található. A vasútállomás 2500, míg az autóbuszmegálló és egy élelmiszerbolt 600 méterre található. A 14 éve épült, 648 négyzetméteres tégla- és vasbeton-szerkezetű, lapostetős főépület földszinti részén műhelyt és a hozzá tartozó szociális helyiségeket alakítottak ki. Az emeleti részen irodák és ugyancsak szociális helyiségek kaptak helyet. Az udvaron tíz, egyenként 16 négyzetméteres garázs van. Az ingatlan elhelyezkedését, megközelíthetőségét, valamint teljes közművesítettségét tekintve ipari tevékenység folytatására és irodai célra egyaránt alkalmas. A megyei önkormányzat értékesíteni kívánja még a Berzence központjában lévő egykori Szeretet Szociális Otthont is. A 1,4 hektáros telek villannyal, vezetékes vízzel, földgázközművel ellátott, sőt az önálló szennyvízelvezető rendszerhez tisztítóberendezés is kapcsolódik. A szociális otthon épületei közül a 46 négyzetméteres portának önálló fűtési és melegvíz-ellátási rendszere van. A gondozottak lakhelyéül szolgáló öt, egyenként 183 négyzetméteres faszerkezetű épület észak-déli fekvésű. A lakóépületekben hat 9 négyzetméteres szoba, egy 24 négyzetméteres raktár, 30 négyzetméteres foglalkoztató, 18 négyzetméteres öltöző, illetve fürdőszobák és WC-k vannak. A konyha-étkezde épület szerkezete és komfortfokozata megegyezik a lakóépületekével.
A területen még két épület található, ezeket a helyi önkormányzat, illetve az egyházközség használja. A 17,1 millió forint forgalmi értékű ingatlanegyüttes hasznosítási lehetőségeit növeli, hogy Berzence közvetlenül a horvát határ mellett lévő határátkelőhellyel is rendelkező település. Az ingatlan nemcsak idegenforgalmi, hanem ipari célra is kiválóan hasznosítható.
Volt nevelőintézeteket is árul Veszprém
Irodák, lakások eladásából a Veszprém megyei önkormányzatnak az elmúlt évben mintegy 140 millió forint bevétele volt. A megyeszékhelyen a volt MSZMP-irodaház helyiségeinek folyamatos értékesítésével tavaly újabb irodákat adtak el, így lényegében mostanra az egész épületet értékesítette a helyhatóság. (Az irodákból néhányat térítésmentesen adtak át, mint például az Ifjúsági és Sportminisztériumnak azt a két helyiséget, melyekbe a most létrehozott Közép-dunántúli Regionális Ifjúsági Szolgáltató Irodát telepítették.) Eladták továbbá a volt kenesei nevelőintézet egy szolgálati lakását, a csopaki egészségügyi gyermekotthon épületét, valamint a megyei önkormányzat tulajdonában lévő Balatontourist egy balatonfüredi irodáját. A Veszprém megyei önkormányzat idén csaknem 10 milliárd forinttal gazdálkodhat, azonban nem kíván lemondani az időközben felszabaduló ingatlanok értékesítéséből származó forrás gyarapításról sem. A költségvetési tervek szerint (elfogadásáról a héten szavaz a közgyűlés) mintegy 200 millió forint bevétel várható az ingatlanértékesítésből.
Idén is tovább folytatódik a nevelőintézetek megszűnésével felszabaduló épületek, lakások eladása, így értékesítésre várnak a balatonalmádi és balatonkenesei intézetek épületei, illetve a helyhatóság szeretne megválni az évek óta sikertelenül kínált gézaházi Hubertus turistavendégháztól is.
Harmincöt ingatlan a békési listán
Szokatlanul sok ingatlanról szóló vagyonhasznosítási tervet dolgozott ki és fogadott el 1999. szeptemberi ülésén Békés megye képviselő-testülete. A dokumentumban 31 forgalomképes, eladással vagy a bérbeadással hasznosítható ingatlant jelöltek meg. Az ingatlanjegyzékben szerepel több békéscsabai, a Kétegyházi úton és az Árpád soron található irodaház, de Fáspusztai kastély, a Gyula-Remetén található gyermeküdülő, a megyeszékhely frekventált részén levő Garzon Szálló, egy dobozi panzió, egy füzesgyarmati kúria, a gyulai Thermál Camping, egy balatonföldvári üdülő, egy gyulai diákotthon és egy szintén itt található idősek otthona is. A felsoroltak mellett lakásokat, szántókat, telkeket, üzleteket kíván eladni vagy bérbe adni a megyei önkormányzat.
A testület az említett vagyonértékesítési listát novemberi ülésén újabb négy ingatlannal egészítette ki. A közgyűlés értékesítésre jelölte ki a békés-tarhosi zenei napok rendezvényének helyet adó épületet, amelyről a megyében az a vélemény alakult ki, hogy forgalomképtelen, hiszen más célra, mint amire jelenleg is használják, nem alkalmas. (Az ügyből kisebb politikai vita kerekedett, Békés városatyái nem értettek egyet az ingatlan eladásával.) Emellett a megyei fenntartású, Gyula-Városerőn található tüdőkórházhoz tartozó szolgálati lakások és a szintén itt található gyereküdülő eladására tett javaslatot a megyei közgyűlés.
A felsorolt ingatlanok között szép számmal akad olyan, melyet eddig is bérbeadás útján hasznosított a megyei önkormányzat. Ilyen például a békéscsabai Garzon Szálló és a szintén a megyeszékhelyen található Árpád sori irodaház is.
Az önkormányzat forráshiány okozta kényszerét jelzi, hogy a vagyonhasznosítási listákra felkerült tételek többségénél több megoldást - eladást, bérbeadást vagy egyéb módon történő hasznosítást - is feltüntettek. A forráshiány mellett vélhetően az a felismerés is szerepet játszik a megye vagyonértékesítési terveiben, hogy a birtokában lévő ingatlan vagyon túlméretezett, hatékonyan nem működtethető.
Zala főleg építési telkeket pályáztat
A Zala Megyei Önkormányzat idén mintegy 70 millió forint összértékű ingatlan, zömében építési telkek eladását tervezi. Az értékesítésre váró vagyonelemek egyike egy 4,1 ezer négyzetméteres terület, melyen egy 132 négyzetméteres, háromszintes épület áll.
A telket Zalaegerszeg egy szomszédos területével egyesítve, három különálló építési telekre bontva, nyílt versenytárgyaláson értékesíti majd az önkormányzat. A megosztás és a telekalakítás után a felépítményes ingatlan forgalmi értéke 24,3 millió forint lesz.
Eladja a megye a Nagykanizsán található lakóházból, a hozzá tartozó udvarból, valamint egy gazdasági épületből álló műemlék ingatlanegyüttesét, melyet évtizedek óta a Thury György Múzeum hasznosít irodai és raktározási célra. A múzeum gazdaságosabb működésének megteremtésével, a több épületben helyet kapott szervezet széttagoltságának megszüntetésével a megyegyűlés többször is foglalkozott.
Az ingatlant felújítása után (az átalakítási munkák várhatóan még júniusban befejeződnek) értékesítik, az eladásból származó bevételt pedig a Thury György múzeum elhelyezési gondjainak megoldására fordítja a helyhatóság. Az ingatlan forgalmi értéke 23,47 millió forint.
A megye megválik még négy (678, 653, 648 és 647 négyzetméteres) beépítetlen területétől is. A telkeken eladásuk előtt kiépítik a gázvezetéket. Az ingatlanokat összesen 3,02 millió forintért értékesítené az önkormányzat. A közgyűlés eladja egy a tulajdonába még 1991-ben került keszthelyi, 3946 négyzetméteres beépítetlen területét. Ezt a telket 15,27 millió forintért kívánja értékesíteni a helyhatóság, amely a tulajdonában lévő ingatlanok adásvételi szerződését lehetőleg július 31-ig szeretné megkötni.
Győr-Moson-Sopron 200 milliós bevételt vár
A Győr-Moson-Sopron Megyei Önkormányzat tájékoztatása szerint tavaly a közgyűlés által értékesítésre kijelölt ingatlanok közül egyet sem tudtak eladni. A legkülönfélébb vagyonelemek között található családi ház, egykori gyermekotthon és kisebb panzió is. Az ingatlanok kedvezőtlen elhelyezkedése miatt a többszöri meghirdetés ellenére sem volt jelentkező.
Az önkormányzatnak tavaly csupán két ingatlanrészt sikerült értékesítenie. A győri filmszínház épületének felét (1,5 ezer négyzetméter) az ott mozit üzemeltető vállalkozónak, és az ingatlan másik felében a várossal osztatlan közös tulajdonban lévő részét Győrnek. Az ingatlan vételárát három év alatt fogja törleszteni a város a megyei önkormányzatnak.
Tavaly a Győr-Moson-Sopron Megyei Önkormányzat ingatlanértékesítésből származó bevétele csaknem 66 millió forint volt - tudtuk meg Huber Bertalan főjegyzőtől. A közgyűlés vagyonrendeletének értelmében ez az összeg az úgynevezett Vagyonmegőrzési Alapba kerül, amelyből csak az önkormányzat felújítási és beruházási kiadásaira lehet fordítani.
Az idén eladásra szánt vagyonelemek között továbbra is szerepelnek az előző évben el nem kelt ingatlanok, például a 4,3 ezer négyzetméter alapterületű egykori gyermekotthon épülete, illetve egy 1,3 ezer négyzetméter össz-alapterületű szálloda. A 2000. évi költségvetési rendelettervezet 211 millió forint ingatlanértékesítésből származó bevétellel számol.
Ipartelepet értékesített Pest megye
A Pest Megyei Önkormányzat tavaly három ingatlant, összesen 384 millió forintért értékesített - tudtuk meg Szép Tibor főjegyzőtől. Az egyik egy nettó 300 millió forintért gazdára talált, több mint 9 ezer négyzetméteres budaörsi ipartelep, amelyen egy 6,4 ezer négyzetméteres, többek között irodáknak és laboroknak is helyet adó épület áll. Egy budapesti VI. kerületi lakásért 8 millió forintot, egy visegrádi, 16 négyzetméteres lakóingatlanért pedig 1,12 millió forintot kapott az önkormányzat. Mivel a helyhatóság 2000. évi költségvetését a közgyűlés még nem hagyta jóvá, az idei ingatlanértékesítésről a főjegyző egyelőre nem tudott nyilatkozni.
Értékes ingatlanjain már túladott Nógrád
Jelentős értéket képviselő, forgalomképes ingatlannal már alig rendelkezik Nógrád megye önkormányzata, miután az elmúlt években értékesítette piacképes vagyonának meghatározó részét. Egyedül a volt Nógrád Megyei Idegenforgalmi Hivatal által kezelt vagyonból kapott értékesíthető ingatlanokat a megyei közgyűlés.
Tavaly a szorospataki Mátra fogadót cserélte el a megyei önkormányzat egy salgótarjáni belvárosi ingatlanra, amelynek révén sikerült a Nógrádi Történeti Múzeum raktározási gondjait megoldani. Az önkormányzat ugyancsak tavaly adta el egy orvosi-ápoló tevékenységet folytató kht.-nek a volt berceli csecsemő- és gyermekotthont. A vételárat, illetve az előző ingatlannál a cserealap értékét a megyei közgyűlés vagyongazdálkodási csoportvezetője, Bablena László üzleti titokra hivatkozva nem árulta el.
Bablena azonban azt elmondta, hogy az önkormányzati intézmények működtetéséhez nem feltétlenül szükséges ingatlanok értékesítését már több éve elkezdte a megyei közgyűlés. Az ILS alapítványi nyelviskola így jutott két évvel ezelőtt egy nagyobb méretű, salgótarjáni ingatlanhoz. Ugyancsak 1998-ban adta el a Mikszáth egykori kúriáját is magában foglaló ingatlanegyüttest Nógrád megye közgyűlése. A horpácsi "fundust" - ezt életművének elismeréséért kapta a Magyar Tudományos Akadémiától az író - a vevő idegenforgalmi hasznosítás céljával vette meg. Az új tulajdonos ma is ott lakik, ám a kúria egy része mint Mikszáth-emlékhely működik tovább.
A megyei közgyűlés tavaly tárgyalta a forgalomképes ingatlanok hasznosításának ügyét. Ekkor döntöttek a Salgo Club Hotel újbóli meghirdetéséről is, amelyre január 17-éig lehetett pályázni (NAPI Gazdaság, 2000. február 7., 17. oldal). A beérkezett két vételi és egy bérleti ajánlatról még nem döntöttek.
(NAPI)