Az AP Sundance-é az Ex-Patex-ház

A dokumentumok szerint az AP Sundance tavaly december 18-án került tulajdonosi pozícióba. A vevő kft.-t tavaly október végén 134,8 millió forint törzstőkével a brit AP Sundance LP és az AP Sundance Shareholder LLC alapította. A két tulajdonosról az interneten nem leltünk adatot. A cég ügyvezetője Jonathan Driscoll és John Michael Benford lett, és a felügyelőbizottsági tagok is brit állampolgárok. Az árfolyamról csupán annyit tudtunk meg, hogy a CA egykori hitelezői - legalábbis az Ex-Patex esetében - hozzájutottak a cég által képviselt teljes tőke- és kamatkövetelésükhöz. Korábbi információink szerint a CA 1998 végén - még mint Caola Rt. - a Raiffeisen elődjének, az Unicbanknak 740,7, a CIB Banknak 327,6, a Daewoo Banknak pedig 327,9 millió forinttal tartozott. A CA egyéb hitelezői a Cash & Limes Rt. vagyonfelügyelete mellett csődegyezséget kötöttek a kozmetikai és háztartás-vegyipari céggel (NAPI Gazdaság, 2000. január 21., 5. oldal). Eszerint a szállítók követelésüknek 40, az APEH, a társadalombiztosítás, valamint a jelzálogjoggal rendelkező Magyar Fejlesztési Bank és a Központi Környezetvédelmi Alap jogutódja 2000 végéig tőkekövetelése egészéhez hozzájuthat. Érdeklődésünkre egy magát megnevezni nem kívánó érintett kijelentette: nem érdemes összehasonlítani a sikeresebbnek látszó ingatlanértékesítőket a csődtárgyalásokba bevont többi hitelezővel, hiszen ők előbb léptek; beszállítókat - mint a CA-val sokáig pereskedő Vegyépszert, a Kalderát és a Coster S.p.A.-t - azért vontak be a bankok a tulajdonosi körbe, mert az ingatlanok értékesebbek voltak a hiteltartozásnál.
Az Ex-Patex tulajdonában lévő, a Vegyész utca 17-25. szám alatt található nagy értékű épületben főként irodák találhatók. Értesülésünk szerint az irodákból a CA teljes egészében kiköltözött, csakúgy, mint az Alfa-Ex által birtokolt házból.
Tudtunkkal az Alfa-Ex ingatlancég értékesítése is finisben van, bár még több - meg nem nevezett - érdeklődővel tárgyalnak. A Vegyész utcai telepen bejegyzett Alfa-Ex-ingatlan raktárakból és irodákból áll; értesülésünk szerint ipari felhasználásra alkalmasabb, mint az Ex-Patex-ház. A Dollar Land Kft. 1997. végi vagyonértékelése szerint az Alfa-Ex tulajdonában levő, a lágymányosi iparterület déli felén fekvő terület II. szektora összesen 270,9 millió forintot ér; ebből a felmérés szerint a telek ára 172,6, az épületek, építmények 74,3, a gépek, berendezések és tárgyi eszközök 24 millió forintot érnek. Az Ex-Patex 1998-ban - akkor még Caola-Patex-néven - a leadott mérleg- és eredménykimutatás szerint látszólag még csődhelyzetben volt, hiszen -1,4 millió forint eredménnyel teljes egészében elvesztette 1 millió forintos jegyzett tőkéjét.
A mérlegben jelzett tartozásainak egy részét egyébként 1999 elején visszafizette (lásd táblázatunkat). Az 564,5 millió forint ingatlanapportra 1999. július 19-én került sor, amikor értesülésünk szerint a hitelezői kör már megállapodott a CA-val. Információinkat egyik érintett sem kívánta kommentálni. Zdeborsky György, a CIB Bank elnök-vezérigazgatója PR-vezetője útján annyit üzent, hogy lévén üzleti és banktitok, nem kíván nyilatkozni az ügyről; ugyanezt közölte lapunkkal az ABN Amro Bank részéről az értékesítést koordináló Antal László is.
MARNITZ ISTVÁN