Áprilisban kezdik építeni a Csaba Centert

A Békéscsaba belvárosában, közvetlenül a sétálóutca mentén fekszik az a 21 ezer négyzetméteres telek, amely jó néhány éve a Csaba Center nevet viseli, bár épület nem áll rajta. A megyeszékhely páratlanul jó adottságú területe 1996-ban négy cég (ebből három helyi), a BÁÉV Rt., a Strang Rt., az ÁSZ-Favorit Kft. és az Elektroház Kft. osztatlan közös tulajdonában állt, s a többszörös tulajdonoscserék után a BÁÉV Rt., az Elektroház Kft. és az LBL Kft. birtokolja jelenleg a területet. A tulajdonostársak egyetértésével 1999 szeptemberében a BÁÉV kivonta részét a közös tulajdonból, ezt csak azzal a kompromisszummal biztosíthatott magának, hogy a telek 35 százaléka helyett csak 33 százalék került a tulajdonába (mindez 700 négyzetméterébe került az építőipari cégnek). Az Elektroház és az LBL Csaba Center Invest Kft. névvel új társaságot hozott létre 1999 őszén, azzal a céllal, hogy egy többfunkciós bevásárló- és szórakoztató-központ beruházását megszervezze (NAPI Gazdaság, 1999. november 1., 21. oldal). A belvárosi telek 67 százaléka felett rendelkező Csaba Center Invest mellett a BÁÉV a múlt év utolsó hónapjában indította el azt az 500 millió forintos beruházást, amely egy 45 lakásból, üzlet- és irodahelyiségekből álló épületet foglal magában (NAPI Gazdaság, 2000. január 10., 17. oldal). A részben saját finanszírozású munkák mellett a BÁÉV csaknem 150 millió forintos hitelt vesz fel az OTP Bank Rt.-től, amit a lakásvásárlók befizetései gyarapítanak tovább. Itt 40 és 150 négyzetméter között 17-féle nagyságban kínálják megvételre a lakásokat, 110-145 ezer forintos négyzetméteráron. A legolcsóbb lakás így 4,4, a legdrágább 21 millió forintba kerül.
A Csaba Center területére tervezett ötszintes, 20 ezer négyzetméteres bevásárló- és szórakoztatócentrum alsó három emeletén kapnának helyet az üzletek és a szórakoztatóegységek. Ezek sorából méreteivel kiemelkedik egy kétezer négyzetméteres szupermarket, egy 1700 négyzetméteres elektronikai áruház és az öt teremből álló, 1500 négyzetméteres multiplex mozi. A plaza típusú épület két felső szintjén irodák és apartmanok kapnak helyet. A Csaba Centert egy szintén ötemeletes, 632 álláshelyes parkolóház egészíti ki.
Az alapozást április-május fordulóján kezdik - tudta meg lapunk Zsibrita Páltól, a Csaba Center Invest ügyvezető társigazgatójától, így teljes mértékben tarthatónak tűnik az épület 2001. áprilisi átadása, hiszen a magyarországi tapasztalatok alapján egy ilyen méretű központ kivitelezési munkálatai hat-hét hónapot vesznek igénybe. Az 5 milliárdos - de lehetséges, hogy ezt meghaladó összegű - beruházás finanszírozása biztosított, de ennek részleteiről egyelőre nem kívánt nyilatkozni a Csaba Center Invest vezetője.
Lapunk úgy tudja, hogy a Csaba Centerbe betelepülni szándékozó békéscsabai vállalkozók 90 százaléka az üzletvásárlást részesíti előnyben a bérlettel szemben. A békési megyeszékhely kereskedelmét alaposan átrendezheti a tervek szerint jövő év áprilisában nyíló bevásárlóközpont, amely mindenekelőtt Békéscsaba sétálóutcájának, az Andrássy út üzleteinek jelent majd konkurenciát. A várost eddig a hipermarket-építési láz elkerülte, ez a forgalomban nagy előnyt jelenthet a Csaba Centernek.
A telekvásárláshoz kapcsolódóan, az elmaradt kötbérfizetés miatt a helyi önkormányzat pert indított a telektulajdonosok ellen, amit ez idő szerint megegyezés reményében szüneteltet, noha a kötbérfizetés és főként annak összege komoly vitákhoz vezetett a békéscsabai városháza és a telektulajdonosok között. A helyi közgyűlés tavaly november 18-ai ülésén tárgyalta a Csaba Center kötbérfizetéséről szóló napirendi pontot, amelynek előterjesztése 46,7 millió forintban határozta meg ennek mértékét abban az esetben, ha a beruházások (lakóépület és bevásárlóközpont) 2001. december 31-ig legalább 60 százalékos készültséget nem érnek el. Az önkormányzat azonban 10 millió forinttal mérsékelte a kötbérfizetés összegét, elfogadva a Csaba Center tulajdonosai jogi képviselőinek érvelését.
BOD PÉTER