Idén mintegy 46 hektárt értékesítene területeiből a Sasad Rt.

Többnyire logisztikai, cég- és kereskedelmi központok épülhetnek, valamint lakópark is kialakítható majd azokon a különálló, jórészt beépítetlen ingatlanokon, amelyek értékesítésére öt, decemberben bejegyzett önálló társaságot hozott létre - valamennyi esetben többségi tulajdonosként - a Sasad Szövetkezeti Rt. A jelenleg összesen 1300 hektár, mezőgazdasági művelés alól részben kivont ingatlanterülettel rendelkező Sasad a közeljövőben különböző méretű - egy kivételével zöldmezős beruházásra alkalmas, beépítetlen - telkeket kíván eladni, melyek értékmeghatározásához az American Appraisal által készített tanulmányokat is alapul vették.
Pócs János, a Sasad gazdasági vezérigazgató-helyettese lapunknak elmondta, hogy valamennyi idén értékesíteni kívánt területre megvannak a részletes rendezési tervek, tavaly rendezték a telkek jogi státusát, s ezek alapján e helyeken logisztikai, kereskedelmi bázisok, irodaházak építhetők, valamint egy helyütt lakópark. A tavaly megkezdett közműfejlesztést az idén folytatják, az előzetes számítások szerint a most eladásra kínált ingatlanegyüttes infrastruktúrájának bővítésére - főleg a vízellátás kapacitásának növelésére - 350-400 millió forint szükséges, amelynek egy részét a Sasad saját forrásból teremtené elő, ugyanakkor az érintett területek önkormányzatainak támogatására is számít.
Az összesen 45-46 hektáros területből a legkisebb egy a XI. kerület, Alsóhatár úton található, csaknem 8200 négyzetméteres, teljesen közművesített telek, amelyre korábban lakóparkot terveztek építeni, ám a számos érdeklődő igényei alapján készült módosítás után az új tulajdonos logisztikai központot alakíthat majd ki. A jelenleg értékesítésre váró legnagyobb ingatlan az M0-M1-es autópályákról elérhető, a Cora áruházzal szemközti részen, a törökbálinti tóhoz közeli 36 hektáros terület, amelyet akár egyben, akár kisebb részekre - egy-két hektárra - osztva is eladhat a Sasad, s ide - a vevők számától függően - logisztikai és cégközpontok épülhetnek. E területen még az idén kiépítik a víz- és csatornahálózatot.
Ugyancsak 8000 négyzetméter körüli az az ingatlan, amelyen a Sasad összesen 2000 négyzetméter alapterületű, háromszintes irodaépülete áll. A mintegy 1400 négyzetméter hasznos alapterületű irodahelyiségekből ezer négyzetmétert bérbe adna a cég, de Pócs szerint - kedvező ajánlat esetén - az eladás sem kizárt. Az épület egyik szárnya - a tetőtérrel együtt - három szinttel, összesen 600 négyzetméterrel bővíthető. A telken legalább 50 autó számára alkalmas parkolóhely is van, az ingatlant együttesen legalább kétmillió márkáért adná el a Sasad.
A Campona bevásárlóközpont melletti részen 5,1 hektáros terület vár eladásra, itt ugyancsak logisztikai központ épülhet. Pócs a telek egyik előnyének tartja, hogy a Balatonra vezető országút mellett található, s a vasút közelsége miatt iparvágány is kapcsolódhat a telekhez. A főváros XI. kerületében, az Irhásárok utcában található az a 3,6 hektáros telek, amelyen az önkormányzat által elfogadott dokumentáció alapján lakópark építhető. A vezérigazgató-helyettes tájékoztatása szerint az erdőhöz közeli telken önálló és sorházak, valamint két-három szintes társasházak építhetők, erre a Sasad egyelőre nem készíttetett tanulmánytervet. A területre még idén kivezetik a gerincvezetéket. A telkek árával kapcsolatos kérdésünkre Pócs megjegyezte, hogy a közművesítés fokától függően négyzetméterenként 80-100 márka összegre számítanak.
B. G.