Még van üzlet a bevásárlóközpont-építésben

Az elmúlt években épült nagy alapterületű kereskedelmi egységek alaposan átalakították a vásárlók szokásait Magyarországon. Ennek eredményeként - a Magyar Bevásárlóközpontok Szövetségének adatai szerint - míg e centerek tavaly a kiskereskedelmi forgalom mindössze 7,8 százalékát bonyolították le, addig 2000 végére, jövő év közepére akár 16 százalékos piaci részesedést is szerezhetnek. Ez az arány a nyugat-európai országok többségében jelenleg jóval magasabb: Franciaországban például 26, Angliában 25, míg a skandináv országok némelyikében eléri a 30 százalékot is, az átlag azonban 14 százalék körül mozog.
Azt nem tudni, hogy a magyar kereskedelmi szektor átalakulása valóban a prognózis szerint alakul-e, az viszont bizonyosnak látszik, hogy ennek az átadandó új beruházások megteremthetik az alapját. Az 1998-as fővárosi csúcsberuházási év után - miközben Budapesten és a környező településeken is folytatódtak a hasonló építkezések - a befektetők elindultak a vidéki nagyvárosok felé is. Napjainkban az elkészült létesítmények száma ugyan még nem éri el az EU-országokét, azonban tovább gyarapodik ez a piac, és 2001-re az összes fővárosi és környéki hipermarketek, bevásárlóközpontok száma eléri az 50-et (vidéken a 43-at). Ez Budapesten és aglomerációjában mintegy 1,5 millió, vidéken pedig csaknem 750 ezer négyzetméter új bevásárlóterületet jelent. A piacra hamarosan belépő központok közé tartozik a még csak épülő MOM-park, amelynek magját szintén jelentős területű üzletközpont képezi majd. Ugyancsak folynak a munkálatai a III. kerületi Bécsi úton a 25 ezer négyzetméteres Eurocenternek és a 23 ezer négyzetméteres Intersparnak, melyeket rövidesen birtokba vehetnek a környékbeliek. A tervek szerint év végén nyitja meg kapuit a XV. kerületi, 43 ezer négyzetméteres ITC, valamint a XVII. kerületben, 20 ezer négyzetméteren megvalósuló Flamingo Plaza. Szintén év végi átadással épül a II. kerületi Pagony Plaza, míg jövő év tavaszán fejezik be a Széna téren a Mammut II. építési munkálatait, melyek szintén 20-20 ezer négyzetméterrel növelik majd a fővárosi területet.
A főváros és környéke mellett a hipermarketek közül a Cora Győrben, Szegeden, Debrecenben, Pécsett, Zalaegerszegen és Nyíregyházán terjeszkedik, és e nagyvárosok többségét a Plaza-, a Tesco-, valamint a Pólus-láncok is célba vették és már felépültek, folynak vagy tervezés alatt állnak az ottani bevásárlóegységeik. Így például 1998 végén adták át a mintegy 20 ezer négyzetméteres alapterületű Győr, Debrecen, illetve Sopron, 1999 második felében pedig a csaknem 15 ezer négyzetméteres székesfehérvári Alba és a 20 ezer négyzetméteren kialakított Mecsek Plazát. A tervek szerint idén fejeződnek be a hasonló alapterületen megvalósuló Miskolc és Szeged Plaza építési munkálatai. 2000 végén, illetve jövő év elején megnyitja majd kapuit a 30, illetve 20-20 ezer négyzetméter alapterületű debreceni, pécsi és nyíregyházi Pólus.
SZILÁGYI ETA