Bérlakóparkot épít a Binder Rt.

Tavaly mintegy 3,3 milliárd forint árbevételt ért el a Binder Ingatlanforgalmazó és Lakásépítő Rt., amely 1999-ben 200 millió forintról 300 millióra emelte föl törzstőkéjét. A kivitelezéssel, ingatlanfejlesztéssel és -hasznosítással egyaránt foglalkozó, hét éve működő Binder főleg Budapest II. kerületében tevékenykedik. Az elmúlt évben két új irodaházat építettek a budai kerületben.
Ezek közül a Csatárka utcai, mintegy 2000 négyzetméter össz-alapterületű létesítményt eladta az amerikai gyógyszeripari társaság, az ICN magyarországi cégének, a Bimbó úton építettet pedig egy nemzetközi tanácsadó cégnek adta bérbe. A két irodaház hasznosításából csaknem 1,3 milliárd forint árbevétele származott a Binder Rt.-nek. Ugyancsak tavaly építették azt a bel-budai, 40 apartmanlakásos társasházat, amelynek több mint 90 százalékát még a beruházás évében értékesítették. Ezenkívül több 4-8 lakásos társasházat is felépítettek a Rózsadombon. Mindezekből mintegy 2 milliárd forint árbevétele származott a cégnek.
Kulcsár Zsolt, a Binder vezérigazgató-helyettese elmondta, hogy az idén újszerű vállalkozással is próbálkoznak: olyan lakóparkot építenek a Hankóczi utcában, amelyet nem eladásra szánnak, hanem bérbe adnák. A mintegy egyhektáros telket pályázat útján az egyik itthoni nagykövetségétől vásárolta a cég 1998-ban. A Binder Rt. az erre a beruházásra 250 milliós tőrzstőkével létrehozott BLP 2000 Rt. lebonyolításában a korábbi telektulajdonos koncepcióját megtartva olyan lakóparkot épít most a telken, amelynek lakásait főleg külképviseleteknek adnák bérbe. A tervek szerint öt háromszintes társasház épül, összesen 33, különböző alapterületű lakással, s a lakóparkban - a telek domborzati jellegéből adódóan - két szinten elosztva gépkocsitárolókat, valamint közös uszodát is kialakítanak, s a teljes terület biztonságára felügyelő őrök, valamint a különböző szolgáltatásokat végző személyzet kiszolgáló helyiségeit is itt építik fel. A lakóparkba költözők kényelmét szolgáló létesítmények - a zöld felületeken kívül - a területnek mintegy a felét foglalják el. Kulcsár a Binder esetében újszerű vállalkozást - bár nagyobb kockázattal járó üzletnek tartják, mint az azonnali értékesítést - azzal magyarázta, hogy a lakópark sport- és kulturális, valamint örző-védő szolgáltatásokkal együtt bérbeadott lakások után hoszszabb távon vélhetően többet profitálhatnak, mint az egyszeri eladásból. E lakópark tervezett beruházási költsége mintegy 1,5 milliárd forint, s a jelenlegi szerkezetkész állapottal számolva várhatóan még az idén befejezik az építkezést.
A társaság "hagyományos" formában is építkezik, ugyancsak a II. kerületben egy-egy hektáros panorámás telkeken - az Őzgida utcában, valamint a Gárdonyi-Tömörkény-Verseghy utcák által határolt területen - összesen 50 lakásból, illetve házból álló luxuslakóparkot építenek, az érvényes rendezési tervek alapján. E területek beépítéséhez a közművesítési munkákat már megkezdték, s ez év végéig vagy a következő év első félévében elkészülnek a lakások, amelyeket értékesítenek. E két lakópark várható beruházási költsége egyenként 1-1,5 milliárd forint.
Bubrik Gáspár